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在外資對上海商業地產的投資興趣日漸回暖之際,凱雷投資集團旗下一投資基金計劃出資2.667億美元,從Forterra Trust(LG2U.SG)手中,購買位於上海市黃浦區的商辦項目中區廣場(詳見早報2012年12月19日A37版《愛爾蘭財富控股集團拋售黃浦區中區廣場》)。
Forterra Trust是一在新加坡上市的商業信託,其昨日發佈公告稱,雙方已達成有條件的股份購買協議。
Forterra Trust曾用名華瑞信託(Treasury China Trust),隸屬愛爾蘭財富控股集團(Treasury Holdings)。據公開報道,中區廣場由愛爾蘭財富控股於2007年從澳門“賭王”何鴻燊手中購入。除了中區廣場,愛爾蘭財富控股當時還一併購入虹橋上海城一期、三期,總計耗資4.97億英鎊。
中區廣場共有22層。Forterra Trust稱,截至2012年12月31日,該樓估值在人民幣18.13億元(約合2.92億美元)。預計該交易淨收益中約有1.273億美元用於建設名爲“The HQ虹橋城”的上海寫字樓項目。