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僅銷售面積全國排名前列顯然已不是恆大集團的惟一目標,8日恆大集團在北京召開的新聞發佈會上雄心勃勃地表示,2013年要向“千億俱樂部”發起衝擊。爲實現這一目標,恆大集團與清華大學達成長達十年的戰略合作,清華將在企業戰略規劃、運營管理、建築工程技術、規劃設計、新材料等方面爲恆大提供智力支持,提供300項專利權的使用,併爲恆大後續發展儲備高端後備人才。而雙方戰略合作對市場成交最直接的帶動則是,恆大將在合適的城市合適的項目引入清華附屬小學、附屬中學,這也意味着恆大集團的這些項目將成爲清華小學、中學的“學區房”,業內認爲這將成爲恆大項目市場上新賣點。
恆大計劃衝擊千億
根據已有統計數據,2012年國內有三家地產企業加入了“千億俱樂部”,分別是萬科1452億元,保利地產1020億元和綠地1013億元。中海地產、大連萬達、恆大集團三家房企緊隨其後,2012年的銷售額都在900億元以上。其中,恆大集團2012年銷售額達到923.2億元,距離千億僅有一步之遙。
“我們今年目標是超過千億。”4月8日,恆大集團董事局主席許家印在北京的新聞發佈會上高調錶示。恆大集團是以住宅產業爲主,集商業、酒店、體育及文化產業爲一體的特大型企業集團,總資產超過2400億。就地產開發而言,恆大集團已經在全國130多個城市,開發了260多個住宅項目,擁有的土地儲備量,在全國各家房企中排名第一,其開發規模和銷售面積連續幾年在全國排名前列。在山東,恆大已在濟南、臨沂、濰坊、萊蕪等地同時開發十餘個項目,並將陸續進駐淄博、濟寧等城市。
恆大集團公佈的一季度公告顯示,2013年1月至3月的期內恆大合約銷售總金額爲177.2億元,期內合約銷售總面積爲293.9萬平方米,較2012年同期分別增長114.4%和118.5%。
恆大尋求清華智力支持
在新聞發佈會上,恆大與清華表示,雙方將達成長達十年的戰略合作,合作領域涉及戰略技術、人才培養、產業合作等多個方面。其中包括雙方共同建立清華恆大研究院,爲恆大在企業戰略規劃、運營管理、建築工程技術、規劃設計、新材料等領域開展針對性研究,提升企業管理及相關工程科學技術水平,加快相關研究成果的產業化。
清華大學校長陳吉寧在新聞發佈會上表示,恆大集團與清華進行戰略合作,將要圍繞城市化快速推進過程中的生態環保、節能降耗、低碳發展等重大問題開展協同創新,構建校企合作新型夥伴關係。
雙方戰略合作還包括清華將爲恆大未來發展儲備人才。而作爲回報,恆大集團將爲清華大學建立本科生、研究生實習訓練基地,每年選送學生進行生產實習、社會實踐和就業實踐。同時,恆大集團還將每年資助300名左右清華大學品學兼優、家庭困難的優秀本科新生,對這些學生本科四年全程資助,承擔其大學期間學費、生活費等費用。
而此外,恆大還擁有每年30項、十年300項清華大學專利使用權。
引入教育資源
恆大與清華戰略合作並不止於此,在發佈會上,記者獲悉,恆大將選擇合適的城市合適的項目引入清華附屬中學、附屬小學,這也將是清華的初級教育資源首次走出北京。
業內人士普遍認爲,這種與優質教育資源的合作將對恆大項目的市場銷售產生直接帶動。山東中原地產投資顧問總監薄夫利稱,經過十餘年發展,國內樓市成熟度不斷提升,房地產項目競爭已經從最初的單純住宅競爭,變成包括周邊環境配套設施等在內的綜合因素的競爭。
薄夫利認爲在項目中引入優質教育資源,是目前市場上衆多在售項目的普遍做法,“包括中海國際社區、魯能領秀城等項目的市場經驗表明,優質教育資源的引入對市場的帶動十分明顯,山東如此,全國也是如此”,對於這種合作,薄夫利認爲這將形成恆大項目“市場的新賣點”,對恆大沖擊“千億俱樂部”的計劃將有直接帶動。(記者張璐)