|
||||
未竣工的樓盤沒有取得《商品房預售許可證》不得提前預售,這是《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定的,但近日有購房者向南海網反映,位於海口瓊山大道的“琥珀悠瀾”項目在《房屋預售許可證》還未取得的情況下,以優惠認籌爲名進行變相預售。南海網記者今天下午以購房人身份對此進行了暗訪證實。
售樓人員介紹完房屋的基本情況後表示,現在提前認籌可以在開盤時享受折扣,並稱很多客戶都認了。
記者趁機拋出了關鍵問題。
隨後,這名售樓人員給記者拿來了一紙“入會”單,上面印有會員名字、選房號、身份證號及銀行轉賬信息等內容,還蓋有開發商的公章。爲了讓記者放心,售樓人員反覆強調最後購買不成可退還定金。
售樓人員還稱,該項目的開發商海口恆正實業有限公司總部是湖北山河建設集團,總公司的很多員工和領導也都認購了這裏的房子。
那麼,琥珀悠瀾這種看似優惠的營銷手段背後,在法律人士看來是什麼性質?又隱藏着什麼樣的購房風險?
李君律師提醒廣大購房者,即便是自稱大公司的開發商,也不可輕易推測、判斷其能否按時合法取得商品房預售許可證,爲了保障自身權益,一定要在相關證件齊全的前提下認購房屋。