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加上這一次,中海已經連續三個月銷售超百億。
4月9日,中海公佈3月銷售業績,當月集團實現合約房地產銷售額146.2億港元,實現合約銷售面積96.9萬平方米。其中含中國海外宏洋集團有限公司合約銷售額15.6億港元及合約銷售面積15.3萬平方米。
截至3月份,中海累計合約銷售額401億港元及累計合約銷售面積256.5萬平方米。當然,中海宏洋貢獻也不少,數據顯示,中海宏洋首季錄得合約銷售額41.2億港元及合約銷售面積38.1萬平方米。
另據數據顯示,截至3月底,中海累計認購未簽約額79.5億港元及認購未簽約面積49.9萬平方米。
從區域來看,3月份珠三角地區貢獻最大,包括是合約銷售額最多及合約銷售面積最多的地區,其合約銷售額達36.98億港元,合約銷售面積達27.23萬平方米。
對於新一輪“國五條”調控措施是否會影響到中海的銷售,分析師普遍認爲,因保持了一貫良好的銷售表現,即使房地產行業再嚴厲的政策調控,故對中海的銷售前景還是表示看好。
大和總研發布報告稱,中海在同業中具有優勢,即使政策續帶來不明朗因素,但仍然相信該公司營運模式有助支持盈利能穩定增長。
此外,中海董事局主席孔慶平也表示,雖然讓市場起到一定波瀾。但不論房地產政策如何變化,中國的每個城市都有着發展的機會,不論是一線還是二三線城市。中國的房地產市場仍存在着衆多機遇,二線城市和中部地區都將是中海今年進入的目標,如河南、山西等地。
此外,中海早前透露,預期今年新開工面積將超過1000萬平方米,力爭竣工面積900萬平方米。
不過,值得注意的是,中海3月份沒有新增土地儲備,但從中海近日在土地市場的表現來看,其在拿地方面還是表現頗爲迫切。
3月25日,中海在山東濟南舜耕路濟南職工科技大學南兩地塊拍賣會上參與了多次競價,但可惜最終並未成功獲得地塊。
另4月9日消息,位於上海市浦東新區唐鎮新市鎮D-05-01住宅地塊將於4月10日掛牌截止進入現場競價環節,有報道透露稱,中海將會參與該地塊的競拍。
而孔慶平也曾在2012年業績會上表示會不斷增加土儲,“今年該集團資本開支預算爲1020億元,較去年大增57%;其中,今年需付的土地款佔220億,預留作增加土儲的開支爲300億,而建築費用則約500億元。”
據不完全統計,2013年前三個月中海土地支出約50億,僅爲預留增加土儲的開支的六分之一。今年公司累計新增土地儲備292.7萬平方米,其中新增權益土地儲備263萬平方米。 (據觀點地產網訊)