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成交量新政落地一週環比跌近7成
新政落地一週,北京二手房市場迅速轉冷。偉業我愛我家市場研究院的數據顯示,截至今天上午,新增房源登記量環比下跌3.4%,新增客戶登記量環比下跌7%。
供求的萎縮,以及更多的購房人陷入觀望,使得細則出臺至今的二手房成交量環比前一週大幅下跌了68.4%。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計,未來半年的時間裏,北京二手房交易量或將保持低位,個別區域的房價也有望出現小幅鬆動。
分析
新政體現北京調控樓市的決心
對於二套房政策的徹底落地,北京中原地產研究總監張大偉分析,本次政策疊加,北京已經落地執行的是最嚴厲版國五條細則,證明了北京調控樓市的決心。
21世紀不動產市場分析師張磊分析,從目前北京二手房市場的需求客羣結構來分析,二套首付比例提高10%對市場的影響不大。
張磊認爲,這次調整直接受到影響的就是改善型需求。目前這些需求大部分選擇賣一套,再買一套,以解決資金上的壓力。
就本次貸款比例調整,張磊說,這主要是爲了防止房地產市場出現泡沫化,夯實之前抑制投資性需求的政策基礎,在多個方面保證房地產市場的穩定健康發展。