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4月9日,記者在日照市房產交易大廳瞭解到,日照3月的二手房成交量比以往增加不少。不少人過戶二手房是受近期樓市新政的影響。
有業內人士稱,3月份成交量的大量增加或透支未來的業績,但也有二手房中介人士表示看好未來市場。
房產交易大廳內
辦過戶的人挺多
9日早上10點,記者來到煙臺路上的日照市房地產交易大廳,大廳內每個諮詢窗口都有人在諮詢辦理業務,大廳內提供休息的座椅上坐滿了等待辦業務的市民。
記者此前在房產交易大廳的南邊西側的16號窗口,看到房產交易大廳內貼出了一張通知:“由於近期業務量太多,您的業務在本窗口審覈時間可能需要兩三個小時,請您合理安排時間等待。”但是在9日,這張通知單已經不見了,“我們發現兩三個小時辦不完業務,在昨天就給撤了。”工作人員說。
35歲的莊女士從朋友那裏買了一套80多萬元的二手房,這天過來辦理過戶手續。“買來了這套,我家那套老的房子還想賣掉,至今遲遲找不到買主,很是着急。”莊女士說,就怕樓市新政施行,“我的那套老房子價值50多萬,我一直催中介給我快點找買主。”
楊女士來房產交易大廳陪買主過戶。她之前在市區買了一套房子,因爲工作原因,她又決定賣掉。她與買主在年前就有交易的意願,但因爲房產證還沒辦下來就沒簽交易合同。“一聽說樓市新政快施行了,我也坐不住了,這不昨天房產證剛辦下來,今天我們就來辦過戶。”楊女士說。
業內人士稱
或透支未來業績
在房產交易大廳辦業務的程先生是某二手房中介的經理,“整個3月我們所有的連鎖機構成交了1000套左右的二手房,我的那個店成交了200套左右,最忙的時候一天要成交十多套。”程先生說。
“我們這個連鎖店在日照一共十多家,3月一整月平均每人成交兩套,”位於海曲西路的某連鎖中介公司的周女士說,以前自己平均一月成交一兩套,“3月份我成交了4套。”
位於泰安路的一家房產中介的劉經理介紹,一整個3月他們的門店成交了20多套,“之前一個月也就成交十來套。”
一業內人士趙先生認爲,猛增的成交量會透支以後的業績。“雖然山東還沒有出臺樓市新規的具體細則,但是我感覺這麼密集的成交量會影響以後的業務量。”趙先生說。
而泰安路某房產中介的劉經理則表達了不同的看法。“我還是看好以後的二手房市場,畢竟剛需一族還大量存在,對於以後的市場,我還是很樂觀。”
據瞭解,北京、上海、廣州等城市已出臺樓市新政細則,魯版樓市新政細則正在制定中。