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最近,有下沙購房者看到透明售房網上顯示,有個樓盤被頻頻退房,最近一次,一天就退掉了30套房子,且爲同一人所退。
記者仔細查看後發現,該樓盤爲綠城財通中心,已名列杭州今年一季度“開發商解除合同排名”首位,共有62次退房記錄,開發商全稱是杭州財通房地產有限公司。
最近一次退房者名叫王長春,記錄顯示,他在3月22日一天退房30套,房源均位於21層。在王長春之前,有個名爲陳小娟的購房者,有一天也一次性退房30套,房源均位於22層。短時間內如此大量退房,是什麼原因呢?
“難道是購房者資金出了問題?”“是不是開發商自導自演的把戲?”有購房者很疑惑。
據瞭解,杭州財通房地產有限公司開發的綠城財通中心,項目爲酒店式公寓,位於下沙金沙大道與高沙路交匯處。項目出售的是5至24層,爲精裝修的小戶型公寓。由於位處地鐵口,有不少購房者很看重它的地段價值。
記者就此事撥通了該樓盤負責人蔣經理的電話,但他表示對此事不清楚。有個工作人員告訴記者:“我們是不能退房的。如果購房者要改合同或者退房,要必須按照合同約定,支付一定數量的違約金。你說的大量退房,可能是公司貸款原因。”
有業內人士分析:“同時間大量退房,且是同一人所爲,要麼此人是投資客,資金遇到了問題,該樓盤開盤時有一半客源就是投資客;還有一種可能,就是開發商自己人來買,然後到銀行進行抵押貸款獲得資金,以後還了款就撤銷買房合同,退房後賣給其他人,通過自買自賣從銀行套現,緩解資金壓力,這是開發商常用的一種手段。”
從記錄來看,綠城財通中心的首次開盤時間爲2012年3月3日,當日推出221套房源,預定近八成。昨日的透明售房網顯示,綠城財通中心已售房源501套,還有可售房源45套。
目前,該樓盤已處清盤階段。日前記者來到財通中心售樓處,該售樓處已拆除。
記者邵奕穎