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樓女士打進本報熱線:
我在伊薩卡有一套新裝修的房子,前天回家打掃,發現鄰居在公共走廊上設了一扇鐵門,擋了走廊盡頭的通風窗戶,這影響到我家房子的通風、採光。
本報記者覈實報道:
樓女士說的這扇鐵門,立在伊薩卡社區浩澤園小區5幢5單元8樓的西南角,鐵門後,有一段3米長的走廊被隔了出來。
這扇鐵門是801室住戶李女士家安裝的。記者看到,門後的空間裏,堆放着生活雜物、鞋架、櫃子等,兩米高的櫃子擋住了南向窗戶照進來的大半陽光。
樓道里圈地設鐵門
擋了鄰家的陽光
樓女士是李女士的鄰居,向記者吐起了苦水。
前年初,她在伊薩卡買了這套房子,64平方米,房間沒有朝南窗戶,買時就想好了,入戶門離走廊的窗戶還算近的,這樣打開來就可以透透氣。
前年6月,當樓女士爲籤房子裝修合同來到伊薩卡社區,發現家門口的走廊上,攔起了一道鐵門。“當時鐵門是靠近801室門的,做得像個防盜門。”樓女士說,當時她覺得對自己沒有太大影響,便沒在意。
樓女士的房子裝修期間,那道鐵門卻移了出來。當時在樓女士房子裏監工的親戚去找801室商量,但沒有效果。
前年年底,當樓女士回去繳物業費,親眼看到了這扇鐵門的圈地後果,它離自家的門非常近,把走廊盡頭窗戶照進來的陽光擋得只剩一線了。
“前天,我又去了一趟,看到走廊黑呼呼的,看着這扇鐵門,感覺像到了牢房裏。”樓女士說。
爲了這扇鐵門,樓女士從前年開始多次向物業投訴,物業多次與801室的住戶協商,但一直沒有進展。
昨天,記者聯繫了801室住戶,對方拒絕接受採訪。
樓道圈地的人不少
已有6家同意改正
記者瞭解到,在浩澤園,類似801室住戶私設鐵門、圈地自用的情況,並非個例。
昨天上午,記者與物業公司工作人員對浩澤園小區進行了統計,有圈地行爲的住戶還真不少。
業主私自圈地,讓伊薩卡社區工作人員很頭疼。一名社工告訴記者,社區工作人員是去年6月入駐的,小區一期已早早交付,此時居民圈地行爲已既成事實。
“雖然沒接到居民投訴,但我們入戶走訪時,看到這種行爲會進行勸導的。”他說。
近日,經過社區、物業和居民溝通,目前已有六家住戶同意拆除這些鐵門,清明小長假期間,已有兩家主動拆除了鐵門。
開發區房產監察大隊唐隊長告訴記者,小區的樓道,屬於業主公共走廊,不是某業主的私人用地,如果業主圈地,侵害相鄰業主的通風、採光,受侵害的業主可以先找物業公司,由其與設立鐵門的業主進行溝通。
新聞鏈接
公共走廊圈地,屬侵權行爲
《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
對於本文所述情況,浙江民衡律師事務所袁小芳律師認爲,801室業主在公共走廊上私設鐵門,事實上侵害了8樓其他5戶業主通風、採光的民事權利,無疑802室所受影響最大最直接。(屠雁飛阮飛霞應惠紅)