|
||||
日前,北京緊急實施公積金二套房貸首付提至七成、利率實施1.1倍的新規,引起購房者關注。有專家分析,此次調整體現出公積金貸款政策的嚴肅性,避免繳存公積金不規範的購房者打政策“擦邊球”,享受低利率貸款。對於違規者從嚴懲處,提高其違規成本,也有利於規範公積金貸款制度。
不過,渤海早報記者在本市住房公積金管理中心瞭解,確認目前本市住房公積金貸款政策無調整打算,仍按原政策執行。根據本市現行公積金管理政策,職工購房貸款利率及首付成數按照家庭購房套數有所區別。本市住房公積金管理中心政策法規處有關負責人表示,職工購買首套住房是受到政策鼓勵和支持的。按照現行政策,“職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,首付款不低於所購房屋價格的20%;所購住房建築面積超過90平方米,首付款不低於所購房屋價格的30%。”針對第二套住房的貸款購買政策,本市目前並未像北京那樣執行利率和首付門檻上浮政策。按照規定,本市職工購買第二套住房申請公積金貸款,其首付款應不低於總款的50%,其貸款利率也與首套購房者一樣,執行基準利率,即5年期以上貸款利率爲4.5%,5年期以下貸款利率爲4%。此外,家庭購買第三套及以上住房,不可以申請公積金貸款。