|
||||
據經濟之聲《交易實況》報道,長城證券研究所副所長張勇做客交易實況,對市場進行點評。
今天地產依然是下跌態勢,跌幅居前,對於後市怎麼來看?
張勇:地產股受政策調控力度非常大,起起伏伏都打上了深刻的政策烙印,從國五條出臺到地方國五條實施細則的進一步落地,中間經歷了大量政策博弈的過程,不僅存在於政府層面,中央政府和地方政府層面,還存在於二級市場之間。從地方政府層面來看,其實國五條細則出臺低於市場預期,很多地方政府並沒有把20%的個人所得稅真正的付諸於實踐,所以大家普遍認爲,調控力度弱於市場預期,所以地產股從上週開始,走勢顯著強於大盤。短期來看,部分的地方政府比如北京,必須強化二手房的調控政策可能會對於一些企業銷量造成一定的影響,但是影響不大。
從今天萬科公佈的3月份的銷售數據來看,繼續呈現出大幅上漲的態勢,所以一線的地產股包括經濟,今天也公佈的數據也都非常好,說明在這種情況下,房地產調控不是簡單的把房地產行業的景氣度打到低點,還是會促進行業的分化。一線龍頭企業還是有着比較好的投資價值,萬科現在動態的估值只有七八倍,這種投資價值加上價增量升,實際上對於一線地產股應該是一個利好。應該區別看待地產調控政策,隨着行業整合接近中後期,一線地產股還是具備比較好的投資價值,投資者應區別對待。