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北京住房公積金管理中心4月7日發佈通知,實行住房公積金個人貸款(簡稱“貸款”)差別化政策。從4月8日起,借款申請人購買第二套住房申請貸款的首付款比例不低於70%。昨日,記者從昆明市住房公積金管理中心瞭解到,目前,昆明的公積金貸款政策暫無變化,二套房首付比例仍爲60%。
根據北京住房公積金管理中心的通知,二套房申請貸款,首付款比例明確不低於70%。對於在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過人民銀行徵信系統、公積金管理系統查詢,有一筆個人住房貸款記錄或一條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執行首付款比例不低於60%的政策。貸款額度方面,將根據借款申請人的月收入確定。
對此,昆明市住房公積金管理中心新聞發言人餘茂先表示,目前昆明的住房公積金貸款政策暫時沒有變化,仍執行首套房首付比例爲30%,而二套房首付比例爲60%,貸款利率爲基準利率的1.1倍。
貸款額度方面,昆明已於去年9月28日起調整購買首套自住住房公積金貸款最高額度,對購買首套自住住房的雙職工家庭,夫妻雙方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,開戶滿12個月,該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元,若夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,且開戶滿12個月,該家庭的貸款最高額度不得超過40萬元。
對購買首套自住住房的單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存住房公積金12個月以上,且開戶滿12個月,該職工的貸款最高額度不得超過40萬元。
購買首套自住住房的職工,借款人父母或同戶未婚子女爲所購住房產權共有人,其住房產權共有人無其他住房,且符合昆明市住房公積金貸款相關規定的,其貸款資格可以合併計算,該家庭的貸款最高額度不得超過80萬元。
首套自住住房的認定以人民銀行徵信及購房人住房公積金繳存地房屋產權管理部門出具的《購房資格查檔表》爲依據。楊春雁