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鳳凰房產訊博鰲亞洲論壇2013年年會正在海南召開。分論壇中觀點碰撞火花四濺,任志強再次與潘石屹同臺解讀“國五條”。任志強在前幾天的會議中已經明確表示“靠‘國五條’調控房價不會下降”。是次,他認爲十年調控從根上就錯了,“不知道自己該幹什麼,只會將責任推給地方。”
任志強在8日下午的樓市調控分論壇上與秦虹、潘石屹同臺。任志強在發言中如此評價“國五條”:“(指‘國五條’)只傳達了一個信號,就是我們是希望房價不要漲,然後地方政府去承擔責任,地方政府去限定一個目標,你們去管,你們管不好的話,我們就收拾你們。”至於具體如何調控,“我覺得最明確告訴大家中央政府不管了”,任志強如此說。
中央政府爲何放手?任志強解釋:“中央政府心裏沒底,換句話說不知道該怎麼調控房地產。”他將中央的調控比作三年級小學生,因爲調控並不清楚自己該幹什麼、方向如何。任志強否認了十年調控:“從十年調控的根兒上就弄錯了。”
2003年開始調控、2004年831大限、土地實行招拍掛政策,房地產投資迅速上升,而保障房制度並沒根上,因此任志強認爲:“宏觀經濟高了只是因爲房地產弄的,所以這十年調控結果就是讓房價越來越高。如果要把房地產搞上去,一定是讓供給迅速增加。”