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中廣網北京4月7日消息(記者莊勝春)據中國之聲《新聞晚高峯》報道,萬科總裁王石4月5日在美國紐約哥倫比亞大學出席一箇中國商界會議時,重申了他早前在美國CBS的老牌新聞欄目《60分鐘》節目中的一個觀點:“中國樓市存在泡沫,非常危險,甚至是個災難”。與此同時,他又高調錶態,萬科將進一步進軍北美市場。
王石說,在紛紛移民海外的客戶中,有30%選擇北美爲目的地,是其作出戰略調整的原因,但他也承認,政府對房地產市場正在採取的措施仍趨於臨時性的調控,這也是他所做決定的重要原因。那麼,王石的舉動背後,是否意味着中國樓市的泡沫已經瀕臨破裂呢?
實際上,這已經不是王石第一次透露出進軍北美的意願,在今年年初的達沃斯論壇上,他就曾做過類似表態。今年2月,萬科也已經和鐵獅門房地產公司宣佈成立合資公司,共同開發美國舊金山的一處高層豪華住宅公寓項目。而且,王石的萬科也並不是唯一走出去的中國房企。
但是,業內有聲音說,這些企業在海外發展,想要賺的還是中國人的錢。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示:
楊紅旭:他們是想在國外開發項目,但是希望國內的人去買、投資這些項目。他們想在國外,尤其是像旅遊地產,吸引國內的有錢人、中產階級去買他們的項目。
王石也承認,現在中國城市化進程只有50%,相信在達到70%之前,房地產市場發展不會停止。但是,對於落地不長時間的樓市調控“國五條”新政,他的評價是“正在令外國投資者感到混亂,讓國內開發商無所適從”。
聯想到此前他在接受美國《60分鐘》欄目採訪時有關中國樓市泡沫的判斷,人們難免對中國樓市更添疑慮。
王石:是的,有了泡沫,如果破裂,將是一場災難。我相信最高領導人擁有足夠的智慧解決這件事。
中國樓市有泡沫嗎?這個泡沫有多大?其實,在過去幾年的時間裏,這一問題多次被擺上檯面、集中討論。曾經還有人擺出中國樓市發展進程的圖表,和日本或者美國泡沫破滅的過程加以類比,佐證中國樓市泡沫即將破滅。但是,除了在溫州、鄂爾多斯等個別地區,這一預言卻遲遲沒有兌現。
(責任編輯:曹元水)