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“我們入住新希望家園已經4年了,最近物業公司突然提出向我們收取暖氣入網費,這讓我們很難理解。”昨日,市民張女士打進晚報新聞熱線反映。
當日,記者來到新希望家園小區,據業主張女士介紹,她是在2007年以每平方米近4000元的價格在新希望家園購買的期房,2009年拿到房門鑰匙後,同年又辦理了房屋產權證。
“我們買的是三期工程的房子,前段時間,物業公司在小區內貼出公告,稱三期3棟高層要併入集中供熱,需要業主們承擔每平方米51元的入網費。”張女士告訴記者,這些年來,三期工程的3棟樓500多戶業主一直是由綠洲供暖公司負責供熱,暖氣溫度很不理想,業主們一直很有意見,物業公司提出併入集中供熱本來是一件好事,但是讓業主們負擔入網費,他們覺得很不合適。
張女士向記者提供了新希望家園物業服務有限責任公司3月26日貼出的一張公告。上面內容爲:爲積極響應三期業主對目前綠洲燃氣供暖轉入城發集中供熱的強烈需求,物業公司受三期業主委託,協調廣大業主與城發處理三期轉網相關事宜,並與2013年組織相關部門與部分業主代表第四次“三期供暖會議”。會議形成以下意見:大家同意由目前綠洲燃氣供暖轉入城發供暖;關於轉入城發集中供熱的入網費和相關配套費用,由物業承擔50%(即51元/m2),三期全體業主承擔50%(即51元/m2)共同解決。
隨後,記者來到新希望家園物業服務有限責任公司,該公司孫經理告訴記者,新希望家園物業服務有限責任公司隸屬於新希望家園開發公司——呼和浩特錦官置業有限責任公司,所以他可以同時代表兩家公司。
據孫經理介紹,錦官置業有限責任公司是在2003年在呼市開發新希望家園,一期和二期工程的供熱全部由城發供熱,但是到了三期完工時,城發公司因爲熱源有限,不能爲三期工程提供熱源,當時錦官置業有限責任公司爲了解決供熱問題,投資1000多萬元由呼市公用事業管理局招投標成立綠洲燃氣供暖公司,此後三期業主供熱由綠洲燃氣供熱公司負責,但是由於燃氣運營成本高,綠洲燃氣供熱公司入不敷出,導致供熱質量下降,引起業主們的不滿,於是從2010年,錦官置業有限責任公司開始對綠洲燃氣供熱公司進行補貼,2010年補貼46.4萬元,2011年補貼92萬元,2012年補貼99萬元,預計今年需補貼110萬元。從去年開始,三期業主們一方面擔心燃氣供熱不安全,另一方面對燃氣供熱質量不滿意,所以多次要求併入集中供熱,新希望家園物業公司經過與城發公司多次協商,入網費定爲每平方米100元。
孫經理說,新希望三期工程當初交付使用時,水、電、暖、氣已經全部達到交付標準,可以說是完成了開發任務,雖然國家規定不允許開發商向業主收取暖氣入網費,但是當初該公司已經投入過1000多萬燃氣供熱入網費,如今轉網是應業主們的要求,所以由物業公司和業主共同承擔入網費並不過分,而且目前已經有70%的業主同意承擔這筆費用。
暖氣轉網需要業主承擔入網費是否違反了國家禁止開發商向業主收取暖氣入網費的規定呢?帶着這個問題,記者採訪了呼市房地產監察大隊方鷗大隊長,方隊長告訴記者,新希望家園開發商在當初售房時並沒有向業主收取暖氣入網費,同時也提供了國家允許的燃氣供熱。目前該小區面臨的是業主對燃氣供熱不滿意,要求併入集中供熱,所產生的入網費由業主承擔一半並不違規。(記者侯玉剛)