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北京二套房貸首付提至70%
政策詳情:“新國五條”地方細則出臺後,被認爲調控力度“全國最嚴”的北京,昨日率先上調二套房貸首付。無論是公積金貸款還是商貸,二套房貸款首付比例都從此前的60%提高至70%,貸款利率爲同期首套住房貸款利率的1.1倍。
中原認爲:對於“賣一買一”的剛改購房者來說基本不受影響,但對於部分已經有一套房的本地戶籍購房者需要再買一套的需求來說門檻有所提高,不過首付上升一成影響不是很大。
(一)成交概況
經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計,2013年第14周天津新建商品住宅共成交2212套,成交面積22.1萬平米,環比前一週下降18.6%;成交均價9976元/平米,環比下降5.4%。二手住宅成交2084套,成交面積18.1萬平米,環比下降59.8%。
受到清明“小長假”影響,周備案數據有所下落,但一手房日均成交量基本與上週持平,成交項目主要集中在較外圍區域,拉低全市均價。天津版“國五條”細則落地首周,二手房市場大幅降溫,日均成交僅爲政策出臺前的6成左右。
(二)區域成交
本期前三名分別爲:貽成豪庭、曠世新城和保利玫瑰灣,其中塘沽區的貽成豪庭以123套的銷售成績問鼎銷售排行榜冠軍。
上週新增商品住宅共5個項目,新增供應面積爲6.7萬平米,環比前一週下降51.8%,近期供應主要集中在城市外圍區域。