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隨着近期寧波“國五條”細則落地,這個小長假的二手房市場遭遇“倒春寒”。同時,由於需求量短時下降,新房市場也受影響,三天假期市六區新盤網籤量不足70套,價格維持穩定。
昨天下午,記者來到位於海曙區的甬藝房產採訪,裏面不見一位顧客。據該中介負責人介紹,在3月二手房火爆交易後,近期二手房市場明顯萎縮。“4月以來買房者明顯減少,近期我們業務重點已轉向租房市場。”該負責人說。
同樣的情況還發生在萬家樂房產。與3月相比,清明前後每日到該房產中介登記售賣的房源量已縮減到了以往的三分之一以下,而買房的基本沒有。萬家樂經理蔡祝明說,每年的3月本是二手房交易高峯,今年又恰逢國五條細則即將出臺,致使3月交易量井噴,將未來幾個月的需求都交易完了。“目前寧波並未強制實施20%的差額稅,使尚未交易的買賣雙方進入一個觀望期。”
二手房遭遇寒春,新房市場也現觀望跡象。據透明網數據,受網籤滯後於真實成交量影響,4月份頭三天市六區日成交新房量仍保持在較高水平,分別爲69套、124套和109套。但從4日起,網籤成交量出現明顯下降,三天假期共成交67套,7號成交不足40套,而3月日均成交60餘套。杭州灣世紀城銷售中心銷售顧問孫經理表示,近幾日每天前來看房的人和成交量都有所減少。他認爲,如果寧波實施與北京一樣的嚴格政策,新房市場就會明顯上揚,否則,幾個月的觀望期過後,樓市應該還是會與去年同期類似。(王嵐蔡旭東)