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被詐騙分子利用假房產證以僞裝交易、騙取房款的,昨日,市住建委在“首都之窗”回覆市民諮詢時表示,爲防止虛假房屋買賣等行爲,保障房屋交易安全,北京市住建委將於今年開展爲房屋所有權證加密的便民服務措施。今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼,持加密房產證辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時,須先提供密碼。
免費加密防假冒
近幾年,隨着房屋價格在近幾年的升值,利用房產詐騙的案件也屢有發生。最近,就曾有媒體報道,北京20多名買房客誤信假話,被騙去鉅額定金。針對假冒房產證的現象,就有市民通過北京市政府官方網站“首都之窗”諮詢:非權利人冒充所有人持證過戶房屋的現象時有發生,如何降低登記風險?
昨日,北京市住建委相關負責人對該問題給予了回覆。回覆中稱,爲切實保護房屋權利人的合法權益,有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易並騙取房屋登記的行爲,北京市住建委將於今年開展爲房屋所有權證加密的便民服務措施。其主要服務內容是,由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自願設立密碼,今後持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時,需輸入正確密碼後登記部門纔會予以受理。記者瞭解,房產證加密是住建委按計劃推出的便民措施,與“國五條”細則無關。
老房證可不可以加密碼?
今天上午有市民問,老房證可不可以加密碼?記者就此問題聯繫住建委,電話一直未接通。對於房產證自願加密的問題,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲,這一措施很有必要。他表示,房屋交易屬於高風險交易,利用房產證詐騙的行爲雖然屬於小概率事件,但涉及金額卻較大。從降低風險的角度,爲房產證加密確實能起到一定效果。“另外,我還建議參考國外的方法,引入第三方確權公司,完善房屋權屬關係確權。”
付費加密應者寥寥
據瞭解,2008年,北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點,當時市民可自願選擇是否加密,但需要收費120元。待進行房產交易時,工作人員會開啓專業設備,查看現場持證人與《房屋所有權證》上密壓膜的數碼肖像是否一致,並鑑別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功後,方可進行房產交易。但由於這種加密方式需要收費,產權人的辦理意願並不高,並且沒有在全市範圍進行推廣。此後,海淀區、石景山區、豐臺區、原東城區和平谷區也曾進行過換防僞房產證的試點,目前北京市的部分房產證上已經有防僞標記,能有效識別僞造房產證。
記者瞭解,目前,市住建委正在開展爲房產證免費設密的前期準備工作,預計今年下半年實施。(記者趙瑩瑩)