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昨天是清明小長假最後一天,昨日走訪發現,受傳統風俗、天氣因素及廈門版“國五條”細則等影響,今年清明節期間廈門樓市明顯清淡不少,不少房產中介稱“零成交”。
樓市清淡不少
據廈門市國土資源與房產管理局網站的數據顯示,4月4日,廈門一手房成交量爲71套;4月5日,成交量爲127套。而截至昨晚7點30分的即時數據顯示,當日成交量爲158套。如此算來,清明節三天的一手房成交量達356套,日均118套。
在業內人士看來,這樣的數據跟今年3月份的火熱成交情況相比明顯下滑,與3月份“國五條”細則出臺前差不多。據不完全統計,3月廈門市一手住宅成交7033套,日均234套。而2月份一手房成交量達3050套,日均爲109套。
不過,儘管今年清明節一手房成交量下滑,但與去年同期相比還是高出不少。去年清明節三天,廈門一手房總成交量僅104套。
受清明假期影響,二手房成交數據暫未統計。但記者走訪丹廈、麥田、世紀聯合等多家房產中介發現,今年清明節期間,二手房成交情況也頗爲冷清。
“這兩天,客戶都很難約到,業務量明顯減少,很多門店都是零成交。”廈門世紀聯合房產總經理郭忠宗告訴記者,“尤其是剛經歷過3月份的火熱,現在感覺一下子又回到了‘冬天’。”
外地客戶被“卡”住
“清明節樓市清淡跟習俗有關。”禹州地產相關人士告訴記者,閩南民間有清明不買房的習俗,從往年的情況看,都是如此。另外,今年清明節連日大雨,也阻擋了市民外出看房的步伐。“同時,本地剛需經過3月份的透支,需要一段時間消化,眼下整個市場觀望氛圍濃厚,成交情況受影響是正常的。”
而在廈門房產中介協會副會長傅強看來,當前廈門樓市整體清淡,更重要的是受廈門版“國五條”細則影響。“根據政策,外地人被限購,影響很大。因爲廈門的房子60%都是被外地人買走。”傅強說,這兩天廈門不少售樓處都已取消接待補辦醫社保和個稅的外地客戶。從二手房來看,很多外地客戶也因爲無法補交個稅被“卡”住。
廈門高鵬房產相關人士告訴記者,該公司當前還有六七個外地單子被“卡”住,導致交易無法完成,“處理不好甚至會產生一些糾紛”。
有的中介乾脆放假
由於二手房中介業務量驟減,清明節期間,部分中介員工開始放假。
世紀聯合房產業務員小高無奈地說,今年春節期間,因爲生意好,他沒有回老家。眼下受廈門版“國五條”細則影響,業務量驟降,“都沒心思幹活了,乾脆趁着假期回家一趟,調整心態”。
高鵬房產總經理傅強告訴記者,受成交下滑影響,該公司部分員工清明節期間已選擇回家,但門店依然開張。
也有部分中介公司開始串休,改成值班制。廈門某大型房產中介公司員工小吳告訴記者,這兩天,他所在的臥龍曉城門店值班的員工只有平時的一半,“不少同事都回家了”。(記者葉子申)