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記者近日在瀋陽採訪瞭解到,隨着瀋陽市執行國五條細則正式落地,瀋陽二手房交易明顯降溫,部分二手房房源“由售轉租”導致租房市場逐步升溫。
近日,記者走訪了瀋陽多家地產中介機構發現,隨着瀋陽國五條實施細則出臺,瀋陽二手房成交量明顯“退燒”,普遍出現交易量下滑的情況。5日在渾南新區一家二手房中介店,中介人員告訴記者:“許多買家甚至對新政都不清楚,僅僅是怕麻煩就放棄了一些優秀房源,這種市場情緒恐怕還要經過時間來調整。”
類似情況,在瀋陽多家中介都有體現。據瀋陽某大型中介的數據顯示,“新國五條”出臺後第一週二手房成交量環比上漲64.71%,但第二週、第三週連續環比下降都接近20%。這家中介機構負責人表示,目前,二手房交易市場交易量已經出現明顯下滑,市場也開始出現觀望情緒。
隨着二手房交易冷清,部分待售房源“轉移陣地”開始涌入租房市場。瀋陽某中介經理張先生說,這兩天陸續有客戶打電話要求將房源由售轉租,這部分房源可能達到出租房源總量的20%以上。
瀋陽市瀋河區芒果地產負責人告訴記者,通常在經歷春節後的一波租房潮後,租賃市場會逐漸進入平穩期。但當前房屋租賃市場出現又一波高峯,二手房房源充足,但租金並沒有明顯下滑。估計在4月中旬以後,更多觀望房源會試水租賃市場,這種“由售轉租”現象會進一步凸顯。