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據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示,今年3月北京純商品住宅(不含保障房)網籤10734套,第一季度網籤達到25818套,創8年以來一季度同期成交量新高。業內預計,受北京“國五條”調控細則影響,4月初,新房市場將進入“縮量期”。
據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示,3月份北京純商品住宅(不含保障房)網籤環比上月上漲152.9%,比去年同期上漲584.1%。期間,純商品住宅交易均價爲21216元/平方米,基本回歸至2011年同期均價水平。今年第一季度北京純商品住宅(不含保障房)網籤25818套,環比上一季度下降5.6%,比去年同期上漲171.5%,創8年以來同期成交量新高。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,今年一季度,北京僅有27個期房、5個現房項目獲得預售證,新房供應量出現萎縮。但由於新房市場受新政的影響不太大,置業者購房信心足,新房認購轉籤率高,第一季度北京新房市場創下歷史新高。
胡景暉表示,受北京“國五條”調控細則影響,一方面,預售證發放將受到嚴格管控,尤其是計劃漲價的項目獲得預售證將難上加難,項目推盤時間將會不同程度延後;另一方面,土地增值稅等稅收的嚴格徵收,也在一定程度上影響開發商未來的市場預期及推盤價格策略。因此,原定4月份開盤的項目兌現情況將會大打折扣。4月初,北京新房市場將進入暫時的“縮量期”。