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據中國之聲《全球華語廣播網》報道,這兩天,韓國人聊得最多的話題與中國人一樣:房地產!韓國政府在本週正式推出的房地產新政,全面破除了多年來政府對房地產交易的限制。這也成爲了新任總統朴槿惠搞活經濟的三把火之一。政府相關人士表示,預期新政的實施將使今年的住房交易量增長15%,房價也有望止跌回升。
俗話說新官上任三把火,於今年2月份就任的朴槿惠總統,上任只有兩個月,就開始在福利、金融、還有食品衛生等三個大方面進行大開刀,這次推出41房地產政策是其中最爲引人注目的一把火,按照新的房地產政策,如果在今年年內購買的9億韓元,相當於人民幣500萬人民幣以下的住宅,如果一個家庭唯一一個套家產將免除這套房產在今後5年之內的營業稅,不僅如此還規定說,到今年年底爲止如果是第一次買房的購買房而將免除一般的契稅,就是說不管買多少套房子,全部都會免除契稅,僅這兩條就可以說是破天荒房地產的政策了,房產的營業稅這些年一直都是人們購房的時候一個煩惱,尤其是兩套房子以上的人們更要好好的算計,因爲最高要繳納房價上漲金額一半的營業稅,嚴重打消人們購買兩套以上房子的積極性。
韓國房地產熱炒,最厲害的是上世紀80年代到90年代,房子成了人們賺錢一個搖錢樹,結果拉大了韓國社會的貧富之間的差距,從金大中政府時期開始,韓國政府不斷對房地產交易進行限制,就是期待着限制人們買兩套以上的房子,讓那些無房的人能夠以比較低廉的價格儘快買到自己的房子,但是不曾想房地產業的萎縮直接導致了整個韓國建築業的萎縮,人們不買房子不貸款又帶來的銀行業金融業的萎縮,這些用高額貸款買了房子的人,也因爲房價的下跌損失非常的嚴重。最後導致的是韓國經濟全盤不景氣,週三韓國中小企業聯合會對全國的中小企業進行了調查,去年經營爲赤字的企業佔一半以上。
因爲房產的不斷的下跌,很多沒房的人也放棄了買房的計劃,一是怕買了跌價,二是抱僥倖的心理,覺得房價在不斷的下降,想降到最低再買,但是因爲房產本身就是一種超高價格消費品,即使下跌還是高價,據傳首爾江南區最貴的一所公寓跌到了幾年前1/3的價格,但是依然還是19億,將近20億韓元,約將近人民幣一千萬左右,韓國新房地產政策的出臺受到了反對黨的反對,認爲是給有錢人鋪墊了賺更多錢的道路,因爲他們可以買很多套房子不交契稅等等,如果在國會這個政策會通過,將立即開始實行,韓國政府之所以推出如此破天荒的房地產政策,也表達了政府希望激活經濟一個決心。