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3月份是樓市的傳統旺季,在契稅上漲傳聞、新國五條細則出臺等消息的催化下,港城樓市一片火爆。同策諮詢監測數據顯示,3月份煙臺六區新房成交3494套,環比上漲161.9%。
3月份六區3494套,這個數據比去年新房成交高峯月7月份的3480套還多14套;與去年同期相比,也上漲了98.97%;與上月成交1334套相比,環比漲幅更是高達161.9%。
3月份不僅成交量暴漲,成交均價也漲了。同策諮詢監測數據顯示,3月份煙臺六區新房成交均價爲6568元/平方米,環比上漲2.1%,比去年同期上漲近20.2%。
六區成交數據顯示,3月份,芝罘區憑藉1165套的成交量奪得冠軍;福山區成交767套,位列第二;開發區成交532套、牟平區成交386套、萊山區成交361套、高新區成交283套。
同策諮詢研展部經理孫建波分析認爲,3月份芝罘區萬達廣場SOHO開盤,康和新城兩次加推,福山區萬科假日潤園和假日風景等項目熱銷,爲煙臺成交量做了很大貢獻。此外,在契稅上漲傳聞、新國五條細則出臺等消息的催化下,壓抑的剛需得到一定釋放。
□延伸閱讀本月將迎推盤高峯
在各種新政策傳聞的影響下,3月份煙臺樓市迎來新氣象,房企紛紛推新。同策諮詢監測數據顯示,3月份煙臺樓市約有12個項目推新,其中康和新城、東尚藍灣等項目開盤火爆,剛需購房意向強烈。同策諮詢研展部經理孫建波預計,受此影響,4月份港城樓市會有更多項目推出,將迎來一個推盤高峯。
4月份的港城樓市走勢如何?業內人士認爲,可能沒有3月份那麼火爆,但也不會太差,價格存在微降的可能,但肯定不會有太大波動。“目前許多城市出臺了地方版新國五條,估計山東各個城市也快了。”一位業內人士認爲,從各個城市出臺的細則看,對購房門檻做了限制,山東的政策估計不會太激進,但肯定也會有種種限制。這會對4月份的樓市造成一定影響。記者李園園