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3月底,煙臺樓市小陽春持續,成交量出現明顯增長。同時,隨着各地國五條細則的落地,煙臺樓市也迎來一番火熱景象,開發商藉機入市,開盤加推、優惠政策層出不窮,另一方面,購房者擔心被新政策“誤傷”,大多調整購房計劃,短時間內有效推動了樓市的活躍。
據思源經濟提供,3月第4周(3月18日-3月24日),煙臺樓市住宅項目總成交769套,較前一週出現較明顯的增長,漲幅達到14.1%。成交均價爲6425元/㎡,較上週回升2.7%,這也是繼煙臺住宅成交均價連跌4周之後首次出現回升,3月小陽春煙臺樓市首現量價齊升的局面。
在成交量中,芝罘區有253套,佔到總成交量的32.9%,體現了傳統優勢區域的的巨大成交潛力。西部兩區也沒有讓人失望,持續發力,尤其開發區成交持續回升,兩區總成交277套,表現出良好的發展勢頭。相比之下東部三區成交比較低迷,萊山區雖然較上週49套的成績有了大幅回升,但是東部三區總體成交仍處於較低的水平,牟平區僅成交63套,處在六區的最後一名。
3月第4周住宅項目成交總面積7.84萬平方米,芝罘區2.307萬平方米居首,開發區成交回歸且成交戶型相對較大,因此在成交面積上超越福山區位列第二。六區成交總金額50363.6萬元,芝罘區14236萬元居首,萊山區由於房價較高且成交戶型較大,因此以10213萬元列第二位。
自國五條發佈以來已經一個月時間,近日各地細則紛紛出臺,煙臺樓市也處於比較緊張的狀態,購房者和開發商也從中感受到了不少的壓力。一方面開發商在政策預期不明的狀態下抓緊跑量,以免後期陷入被動;另一方面購房者擔心被調控政策“誤傷”,大多調整了購房計劃,或者選擇提前出手,或者轉向新房市場,或者一步到位買大戶型,都在近段時間內有效推動了樓市的活躍。記者代雲寧