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地方版房地產調控國五條細則相繼出臺;境內港澳臺居民今起可開A股賬戶、IPO重啓暫無時間表……今天的股市要消化的消息排成排。但股民最關注的還是“地方版房地產調控國五條細則”的出臺。上週末這一消息出爐後,多空激辯就達到白熱化。上午,地產股“臨危不懼”,地產指數表現搶眼。
“我有點兒糾結了,原本想今天把手中的地產股拋掉,沒想到都漲起來了。”持有招商地產的小趙看着紅彤彤的地產板塊有點不知所措。上午,地產板塊不懼地方版“國五條”細則的相繼出臺,一路走強,萬科、招商、保利等龍頭地產股的漲幅一度接近4%。
這樣的局面也讓一些人感到困惑:房地產調控等於空調?爲什麼每次政策出來,調的都不是房價?新浪股市評論員老艾表示,在廣東省國五條最早出來的時候,地產板塊就不跌反漲,已經充分說明了市場並不擔心地方細則,賣地財政使得地方政府完全沒有調控的動力,“房價過快上漲纔會嚴格徵收20%所得稅”給下級地方政府留出了充分的彈性空間。
上午,國元證券資深投資顧問蒙超峯表示,地產股不用擔心了,前期已作出反應,現在靴子落地了,反而安全了。其實,在地方版房地產調控國五條週末相繼出爐之後,就引起多空激辯。經濟學家馬光遠當時認爲,國五條高潮已經短暫結束,除非市場出現持續的熱度,纔會有新的政策出臺,否則,今年的房地產調控的政策菜單算公佈完畢,未來房地產看漲的預期仍然不會改變。
新浪股市評論員老艾表示:“經過幾年的猛漲,高高在上的房價已經失去投資價值,如今有誰還去炒房嗎,排隊買房的都是剛需者,因爲他們已經被逼得沒辦法,一次次的地產調控反而是將房價推向更高位,讓他們心有餘悸。”不少市場人士觀察到,其實這次不少地方版細則並沒有明確20%個稅。老艾稱,其實未來對地產行業最大的利空莫過於對多套房者徵收房產稅,但首先要實現實名登記及住房信息聯網,但官方給出的時間是明年6月底前,距今還有一年多的時間。 (記者於建)