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據i時代報報道,昨天,是滬版國五條實施細則出臺後的第一天,申城各區房地產交易中心人頭攢動,不少市民趕在在細則正式實施前辦理網籤、審稅、過戶,期望能搭上末班車,避免繳納20%個稅。由於細則剛發佈,尚無落實時間表。不過,針對市民最關心的20%個人所得稅如何徵收問題,市稅務部門昨天明確轉讓滿5年且唯一生活用房列入免徵範圍。
交易中心:熱鬧
市民搭末班車搶籤
昨天上午,浦東新區房地產交易中心大廳內人聲鼎沸。一樓的領號處排起了幾十米長的隊伍;二樓審稅大廳雖然開足了窗口,但仍舊人滿爲患。爲此,業務大廳設立了蛇形隔離欄,以讓前來辦理的人羣有序排隊。正在排隊的張女士告訴記者,前晚得知上海細則的出臺,一晚未閤眼就等到天亮來辦理審稅。早上8點不到就已經排了幾百人的隊伍,自己排了1個多小時後,前面還有100多人。
在徐彙區房產交易中心,雖然沒有浦東那麼熱鬧,但辦理業務的人同樣不少。在二樓的辦事窗口前,十幾位市民正在排隊等待辦理過戶手續。在一樓的網籤窗口前,一對小夫妻正在中介的指導下辦理網籤。
而在閔行區房產交易中心內,諮詢櫃檯前聚集的人最多,許多市民上前第一句便問徵收20%個稅的政策開始實施了嗎?對此,工作人員表示,由於滬版國五條剛剛出臺,截至昨天,包括閔行在內的區縣房地產交易中心還沒有收到具體落實的時間表。
房產中介:冷清
開發商看好後市
房產中心熱鬧,房產中介卻冷清。記者昨天在徐彙區、虹口區多家中介走訪發現,3月上旬人聲鼎沸的場景早已不見,各家門店都顯得有些冷清,不少業務員都是對着電腦無所事事。
據一家中介門店負責人王經理介紹說,3月下旬以來,購房者已不如上旬時那般瘋狂,隨着對國五條認識的深入,市場也逐步穩定了下來。作爲中介方,目前能做的就是儘快把滿五年唯一不在20%個稅徵收範圍內的房子洗出來,這類房子是近期最受歡迎的,之後一段時間依然會是他們業務的主要方向。
二手房或進入冰河期,但一手房後市卻被看好。上海盤古房地產有限公司總經理宋海表示,上海細則規定的對二手房嚴格按照轉讓所得的20%計徵個稅,側面來看對一手房市場是一個利好,讓一部分原本想購買二手房的客戶爲了避稅改買一手房。談到對一手房市場的影響時,宋海認爲,預計售價會有一定的上浮空間,但絕不會是暴漲。