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根據《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)要求,昨日市政府辦公廳出臺《關於繼續做好房地產市場調控工作持續推進房地產市場平穩健康發展的意見》,明確提出,按照保持房價基本穩定的原則,進一步增加普通商品住房供應,加大住房保障力度,堅決抑制投機投資性購房需求,確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低於城市居民人均可支配收入實際增幅。
記者劉澤源實習生傅倩楠
確定房價控制目標
根據意見,我市將按照保持房價基本穩定的原則,進一步增加普通商品住房供應,加大住房保障力度,堅決抑制投機投資性購房需求,確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低於城市居民人均可支配收入實際增幅。我市房價控制目標立足保持我市房地產市場平穩健康發展的大前提,明確提出扣除物價上漲因素和明顯低於城市居民人均可支配收入實際增幅(指城市居民人均可支配收入名義增幅和CPI增幅的差值),體現了保持房價基本穩定的原則。
一手抓供一手抓控
爲實現今年的新建住房價格控制目標,我市將在加快經濟發展、努力增加居民收入的同時,遵循維護市場平穩發展,推動市場供需平衡的原則:一手抓“供”,努力增加中小套型普通商品住房供應,進一步加快保障性住房建設,加快危舊房改造步伐,爲居民提供更多中低價位住房;一手抓“控”,繼續嚴格執行限購、差別化住房信貸政策和稅收政策,抑制投資投機性購房需求,努力保持住房價格基本穩定。
供應9000套保障房
我市將全面落實省政府下達的2013年城鎮保障性安居工程建設任務。年內新開工建設保障性住房1.65萬套,啓動危舊房改造1.7萬戶。要求各區、市抓緊把保障性住房建設任務落實到具體項目和地塊,加快辦理項目前期手續,確保9月底前開工建設。加快形成保障性住房實物供應量,年內配租配售保障性住房不少於9000套。繼續加大人才公寓建設力度。抓好農村住房建設與危房改造。創新完善住房保障制度體系,建立市場配置和政府保障相結合的住房制度。2013年底前,把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入住房保障範圍。根據通知,我市還將繼續增加住房用地供應。2013年全市住房用地供應總量不低於過去5年住房用地平均供應量,達到1350公頃以上,其中保障性安居工程和中低價位中小套型普通商品住房用地,不低於供應總量的70%,穩定土地市場預期。
繼續執行限購政策
按照市政府辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作促進房地產市場平穩健康發展的意見》(青政辦發〔2011〕8號)有關規定,我市將繼續嚴格執行住房限購政策,限購住房類型包括新建商品住房和存量住房。購房人在簽訂房屋交易合同時,要如實填報《購房人及家庭成員情況申報表》,並提交房地產交易登記機構出具的關於擁有住房情況的證明。繼續嚴格執行差別化住房信貸政策。此外,還要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策,嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。強化借款人資格審查,嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人徵信記錄,不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。
意見強調,將嚴格執行國辦發〔2013〕17號文件(國五條細則)關於房地產稅收的政策規定。