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在2012年業績增長的基礎上進一步調高銷售目標
日前,富力地產發布的2012年年報顯示:去年年內,富力地產的集團總營業額為人民幣303.7億元(同比增長11%)。其中,物業發展的營業額增長11%,佔總營業額的92%;來自物業投資及酒店管理業務的營業額則分別增長28%及10%。淨利潤為人民幣56.6億元,同比增長17%。
『盡管房地產市場的營商環境面對不少挑戰,但富力地產適時調整策略,把握自剛性需求釋放後得到逐步改善的房地產市場,並擴展至較高端物業以及投資型物業的商機,推動了整體業務的穩定增長。』富力地產董事長李思廉表示:『公司將把握城填化持續推進對物業剛性需求帶來的機遇。』
據悉,在2012年業績增長的基礎上,2013年,富力地產進一步調高了銷售目標至420億元,較2012年的協議銷售額增加約23%。
去年銷售322.0億元廣州協議銷售額最高
資料顯示,去年富力地產實現的協議銷售額為人民幣322.0億元,同比增長13%,銷售可售面積為288萬平方米,同比增長32%。董事會建議派發末期股息每股人民幣0.5元。
據了解,去年富力地產的集團協議銷售來自14個城市及地區,較前年增添了哈爾濱及大同兩個城市。在該集團提供『剛需』型物業的城市,協議銷售錄得大幅增長,包括太原增長92%、重慶增長73%及西安增長26%,這3個城市合共錄得協議銷售總額達到人民幣56.9億元。其中,廣州的協議銷售額在所有城市中保持最高,為人民幣84.4億元。在價格上,由於迎合剛性需求的物業類型佔銷售物業的比重增加,平均售價由2011年的13040元/m2下跌至11200元/m2。
此外,在市場競爭激烈環境下,該集團的投資物業組合及酒店營運業務仍取得穩定增長。酒店收入約為人民幣8.3億元(同比增長10%)。該集團的寫字樓及購物商場,尤其是北京富力中心、北京富力廣場、廣州富力中心及成都天匯購物商場,均受益於其所在地區的穩定成熟營商環境及物業管理和營運效應的持續改善。
在15城市擁有2862萬m2土地儲備
去年,該集團在土地儲備方面,添置了4幅土地,總建築面積為153.2萬平方米。其中一幅土地位於北京的馬駒橋鎮,總建築面積32.6萬平方米。還有一幅土地位於廣州南沙新區,總建築面積19.9萬平方米。目前,富力地產在15個城市擁有總建築面積達2862萬平方米的優質土地儲備,可確保足夠未來項目開發所用。
展望2013年,李思廉表示︰我們會繼續保持謹慎樂觀的態度。2013年的協議銷售目標為人民幣420億元,較2012年的協議銷售增加約23%,增長速度較過去三年為快。此協議銷售目標由配合精心部署的營銷及擴大在建總建築面積所支持。銷售目標將從15個城市中銷售42個項目中實現。憑借集團多年來所建立的雄厚根基和其在中國各地的優質房地產項目,我們將把握中國城填化持續推進對物業剛性需求帶來的機遇,為股東帶來最大的回報。