|
||||
記者發現,在廣州規劃建設國際金融城的背景下,與金融機構的項目合作成爲昨日投資推介會的一大重點,不少大手筆項目紛紛簽約。
地鐵融資簽約400億
昨日簽約的金融機構擬入住廣州國際金融城項目顯示,廣發銀行、廣州農商行等10家金融機構在廣州國際金融城建設業務大樓,將金融城打造成爲全國一流的金融總部聚集區,簽約金額高達285億元。
廣州市政府還與中國人壽簽訂戰略合作意向書,雙方將在廣州市城市基礎設施建設、不動產投資和廣州城鄉居民大病醫療保險等方面開展合作。
廣州市國土房管局、三舊辦與國家開發銀行廣東省分行等8家金融機構簽訂了“兩資融合”戰略合作協議,雙方就“三舊”改造、土地儲備、美麗鄉村等方面開展合作,簽約金額高達3500億元。
陳建華表示,廣州將拓寬融資渠道,加快土地資本和金融資本“兩資融合”,未來3年內,土地儲備、“三舊”改造和美麗城鄉建設項目獲得3500億元融資授信額,將爲企業“送政策、送融資”。
廣州市國土房管局副局長黃文波表示,銀行推出三舊改造專項貸款,不納入房地產貸款規模控制,依據政府對三舊改造項目的批覆發放貸款,搭建銀企合作平臺,解決改造融資難問題。“全市共有約150平方公里舊廠房用地,按照40%三舊改造用地用於產業轉型,每平方公里土地投資100億元測算,可以拉動投資6000億元。”
值得一提的是,廣州市發改委還和24家金融機構簽訂廣州市城市軌道交通融資項目,通過銀行貸款、融資租賃、企業債券等形式,爲廣州市2013年—2016年地鐵建設融資,簽約金融高達400億元。
新增上百平方公里建設用地
好不容易引進的大項目,卻由於土規、城規不相符影響了項目落地。在昨日面向鄉賢專題推介會上,廣州市規劃局局長李明介紹,“三規”不協調,需要對出現矛盾的用地進行反覆協調,審批時限大大延長。經過初步覈查,廣州城鄉規劃和土地利用總體規劃不一致的圖斑總量高達約30萬塊。
李明介紹,廣州將推行“三規合一”的“一張圖”數據庫,在一張圖平臺上,選址一步到位,審批一目瞭然。利用“三規合一”的平臺,將減少反覆修改溝通協調,縮減審批時間,同時“多張圖”一致,項目選址不會再選在林地和生態保護區。他還透露,未來林業規劃、垃圾處理等專項規劃將逐步多規融合。
對於項目落地難的問題,廣州市國土房管局副局長黃文波則帶來好消息:廣州利用圍填海造地、低丘緩坡土地綜合開發等國家賦予的城鄉統籌土地管理制度創新試點政策,預計可新增100平方公里以上的建設用地規模。“未來五年,全市土地儲備規模計劃翻番。”黃文波還表示,廣州將推行公共交通導向型土地開發模式,減少“城市病”,同時推動地產多元發展。