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近兩週東莞市雷雨天氣一直持續不斷。在二手房市場上,購房者對看房的熱情是否有減弱?而作爲二手房中介公司,在雨水頻頻的這段時間裏,成交量是否受影響呢?爲此,記者通過走訪多家中介店面,並諮詢了相關中介公司的管理人員,通過記者的調查和業內人士的講解還原一個真實的二手房市場。
雷雨天市民看房熱情有所減弱
日前,記者來到位於西平格林小城附近的一條街面上,目前這條街面上已經有五家中介公司在此佈局。因爲雷陣雨剛過,一些二手房銷售人員紛紛在店鋪外聊天。一位姓何的銷售員告訴記者,最近一兩週上門看房的客人明顯比平時少了很多。他認爲看房客的減少,主要是因爲持續雷雨天氣不穩定,導致看房客看房的熱情減弱了。
對此,啓富置業市場部經理林晶認爲,近期的雷雨天氣確實造成了看房客的減少。因爲多數看房者會選擇天氣晴朗的時候,看房子的光線好不好;或者晚上看,感受休息的時候房子是否安靜。但對中介公司的影響究竟有多大呢?林晶認爲,雷雨不會一直下,只要看房者有足夠的看房意願,他完全可以在雨停的時候來看房。
爲買得放心房專挑雨季看房
市民的看房熱情減弱了,中介公司的成交量是否就下滑了呢?記者在另外一家中介與幾名相對資深的銷售員攀談時發現,天氣不好但並非所有的銷售人員都是顆粒無收。
一名銷售員告訴記者,他有兩個客戶在上週又重新看過房子,並最終決定買下,已經交了定金。他告訴記者,這是他以前的老客戶,早就相中了這套房子,因爲房子的房齡較長,擔心房子是否漏水,剛好這幾天持續下雨,就專程來個眼見爲實。
對於一些購房者會專挑雨季來看房,金信聯行品牌部經理羅平認爲,這種現象也比較常見。他認爲,對於一些房齡較長的老房子,或多或少會出現諸如牆壁滲水等不易察覺的問題。而這些問題只有在下雨時親自來檢驗,購房者纔會買得放心。所以在雨季,對於那些早就看好了房子,就只等做決定的購房者來說,往往會在這段時間做完最後的檢驗後,就會毫不猶豫地買下。綜合金信聯行近期的成交個案,羅平認爲,雷雨天氣對二手房成交併沒有造成多大影響。(記者呂展)