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在二手房市場裏,購房者最想買的就是“筍盤”,因爲這樣的房子買到就是賺到。同時對於二手房中介公司來講最想尋求的也是“筍盤”,因爲這樣的房源是他們吸引客人的最有效辦法。但在現實中“筍盤”對於絕大多數購房者而言卻是可遇而不可求,看得見卻摸不着,多數購房者只是在房產中介的櫥窗裏看見過,卻無緣廬山真面目。
“筍盤”多數是虛假房源
“3·15”期間,打擊虛假房源成爲諸多品牌房地產中介公司提出的最響亮口號。據瞭解,目前虛假房源對房地產中介行業的形象造成了嚴重挑戰。但幾乎每家公司都在標榜自家不存在虛假房源,都是其他中介的少數行爲。而這些虛假房源無一例外都是二手房市場上的“筍盤”。所有中介公司正是靠着這些“筍盤”來招攬客人。
“筍盤”有真也有假,但目前來看多半是假的。東莞搜房網二手房總經理夏承軍在一次行業研討會上表示,不少網友先是在網上看到一套價格很便宜、很超值的房子,然後就按照上面留的聯繫方式撥打中介電話,結果對方往往會告知剛剛被其他客人買走了。他認爲,這明顯就是虛假房源。他認爲,在網上明顯低於市場價的房源信息,多半是虛假房源。這些信息往往會誤導消費者,擾亂市場。
真正的“筍盤”多被投資客搶走
“筍盤”雖然有假,一旦碰上真的,買到就是賺到。不少購房者都抱有這樣的心態。但事實上,絕大多數購房者是隻看得見卻摸不着。爲什麼會這樣呢?記者近幾日通過在市場上多番調查,一名李姓資深中介顧問告訴記者,普通購房者想買到“筍盤”幾乎不可能。
依照他多年的從業經驗,他認爲,一旦有高性價比的房子進入市場,在同等條件下,中介公司的內部員工多半會自己買去。再就是,市場上的投資客最關注的也正是這些“筍盤”,依照他們多年來對市場的把握,對房子價格的準確評估,只要到出手的時候,他們都會十分的乾脆利落。而普通購房者,即便是在遇到“筍盤”時,在一番比較之後再來決定買時,這套房子已經被人買走了。
普通購房者如何在機會出現時,準確把握時機呢?啓富置業市場部經理林晶告訴記者,首先購房者在買房前應該準確把握市場動向,同時與一些資深的中介顧問保持聯繫,這樣就能在第一時間做出反應,不至於錯失良機。 (記者呂展)