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港交所恆力商業地產的股票昨日依然停牌。然而,其大股東已經從陳長偉悄然換成了大連萬達的王健林。此番購買香港上市公司股權,大連萬達是否會借殼上市?這對大連萬達的融資發展會帶來怎樣的影響和風險?
羊城晚報記者昨日在港交所網站發現,恆力商業地產的公告顯示本公司之董事會已獲告知,於2013年3月20日,本公司控股股東陳長偉先生已就向大連萬達商業地產股份有限公司銷售本公司65%的權益與萬達訂立有條件買賣協議。
事實上,萬達商業籌備上市已經多年。據悉,該公司曾於2009年計劃香港上市,但最終因定價分歧而放棄。而後,萬達商業又計劃登陸A股,雖然證監會於2010年就受理了其上市申請。不過,記者昨日在中國證監會網站看到,萬達電影院線仍處“落實反饋意見”階段;而大連萬達商業地產則在“初審中”。
那麼,如果大連萬達成爲恆力商業地產的大股東,是否就可以順利借殼上市,馬上將其資產注入?
根據香港上市規則,買殼後的24個月內,殼公司收購某項資產的資產比例、盈利比率、收益比率、代價比率以及股本比率任意一項指標超過100%,都將構成“非常重大的收購事宜”,會被按新股上市處理,令買殼上市失去意義。
“目前房地產宏觀調控政策趨緊的情況下,地產板塊上市的前景並不明朗。而且借殼上市雖然可以擁有一個融資平臺,但同時也將帶來一些風險比如所購買公司的債務以及隱性風險等。”廣東流通業商會執行會長黃文傑表示。
據悉,此次萬達地產選中的殼公司恆力商業地產,成立於1989年,2002年在香港上市,在北京、上海、福州等地開發項目,2012年營收27.73億港元,純利2.32億港元,在停牌前,公司市值約8.1億港元。