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『一件東西,如果有7個人同你競爭,即使需要多付錢,你是不是仍會毫不猶豫地下手?尤其當它是房子時?』王剛(化名)說的是自己的經歷。上周末,位於通州的金地格林格林樓盤一期入市,4130個參與搖號的購房人,備選484套房源,成為『國五條』細則出臺後的首個『日光盤』。
開盤比計劃多掏了16萬
如果非用行話形容王剛,他就是專家口中常念叨的『剛需型』購房人的典型:80後、外地在京工作、首套房、結婚用,而且『啃老』纔湊齊了首付。
去年11月,王剛就看上了金地格林格林項目,圖著戶型小、總價低,早早兒地在項目排了個號。『當時售樓人員的對外報價是均價每平方米15000元,75平方米的兩居,112萬元,在我承受范圍內。』
等到了今年春節,項目入市卻一拖再拖,王剛的第一感覺就是:此盤要漲。於是,過年回家,他又東拼西湊地找親戚借了20多萬元。
事實證明,他做了件『英明』的事。昨天,金地格林格林開盤,實際開盤均價已經變成每平方米18000元到19000元。算上1萬抵5萬元、日減200元的折扣後,一套75平方米的兩居室,總價也達128萬元,比排號時的預算多了16萬元。
『一件東西,如果有7個人同你競爭,你是不是更覺珍稀?更何況是在北京安家必須要的房子,即使需要多掏16萬元,我想你也會毫不猶豫地出手。』
4130人備選484套房
王剛的競爭壓力,源自實實在在的人數。記者從項目網絡搖號公示看到,金地格林格林一期共推出484套備選房源,參與搖號人數則達到4130人,房源和人數比為1:8.5,相當於近9個人中方能產生一個『勝出者』。
『這已經是篩選後的購房人了。』王剛告訴記者,蓄客4個月,他聽說排號人數已達到5000名,搖號之前售樓處讓購房人出示不少於15萬元的存款證明,篩除了湊熱鬧者。
『早上9點我到達現場時,纔叫到第190號,無論是選房區還是等候叫號區,哪哪兒都是大長隊,我目測少說到了1000組客戶。』陪同朋友的邱小姐形容現場是人山人海,『搶白菜』一般。3個小時後,484套房源全部售罄。
『我閑著同幾個選房人聊了聊,都是首套置業,既買不起城區的二手房,又怕房價沒得降,所以跑郊區買一套低總價的新盤。不過,大家都覺得折扣前每平方米18000元到19000元的均價還是貴了,可銷售說就賣這個價。』
購房人擔心再漲價
盡管王剛對買房有諸多不滿意,可在許多連影子都沒見到的人眼中,他還是幸運的。『我最後搖了2000多號,壓根連選房現場都沒去,肯定買不上。』80後購房人小於懷揣40萬元,正准備再去尋找下一個低價盤。
根據新浪樂居對3萬網友的調查顯示,新政後,44.2%的被調查網友選擇購買新房,選擇購買二手房的僅佔到11.2%,還有21.9%的被調查網友新房和二手房都在考慮中。
『可是去哪裡找呢?哪裡不漲價呢?』小於的煩惱是這一輪沒買上,下一輪又是何時。