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3月,在恆隆二期上班的Lucia心情恰如變幻莫測的天氣:“國五條”剛頒佈的那幾天,也一度令她激動不已,心想着自己終於等到了好時候,國家這一調控,二手房價格下跌的“春天”終於就要來了,可沒多久她卻發現身邊那些過來之人開始不停地催促自己快點買房,再接着迎接她的便只剩下那不降反升的房價了……到底要不要置辦一個“小窩”,省去每天來回花在路上那近4個小時的寶貴時間,這是個問題。
記錄和吐槽
姜小娛(25歲,初中教師):對於我們這些剛剛工作的年輕人來說,想要完全依靠自己買房還是一件比較困難的事情,更多的時候還是需要父母在經濟上的幫助。對於我個人而言,我還是選擇再觀望一段時間,現在的市場被炒得過熱了,此時入市有些冒險。
Steven(26歲,銷售):我最近正在抓緊看房,也可以算是受到了“國五條”的影響吧,我擔心現在不買,等到實施了以後就真的買不起了。現在的丈母孃經濟下,我們單身男青年不買房就娶不到老婆,所以不管未來的路有多難,我們都要勇敢地闖下去。
“魚小白愛小白”(29歲,外企HR):最近“國五條”這個詞真的非常紅,到處都可以聽到人們在討論這個話題,雖然我近期沒有買房的計劃,但也會去關注這方面的消息。我覺得大家可以適當地等一等,不要讓自己成爲擡高房價的“幫兇”,是否買房也要量力而爲。
“白骨精”:家底豐厚,風風火火搶購忙
今年年初,在外資公司做了近6年財務主管的Joseph開始考慮購置自己的第二套房產,以改善父母的住房環境,“國五條”的頒佈讓原本還在猶豫斟酌的他瞬間加足了馬力,從看房到貸款到成交,沒有絲毫耽擱和猶豫。
對於這些趕着買房的“白骨精”們來說,最關心的無疑是首付比例以及房貸問題,尤其關注二套房的相關政策。而各大銀行對此給出了幾乎相同的答案“我們還沒有接到相關的通知,但也不排除這種可能性。不過,目前的房貸仍然按照老辦法執行,二套房的首付比例是六成,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。 ”當然,銀行方面也適時地建議消費者辦房貸要趁早,無論是首套房還是二套房,儘早辦理以求心安,一些大行也依舊保持着首套房貸的優惠,提醒更多人要抓住房貸優惠的尾巴。
與此同時,也有一部分原本打算買房的年輕白領們選擇停下腳步,無奈地目送這輛“末班車”從身邊駛過,究其原因主要是因爲現在的房價也已經達到了他們無法承受的地步,就連資深的房產中介也表示目前二手房市場的成交速度之快、價格之高實在是令人驚訝。
不過,一些專家倒是非常贊成這種等待和觀望的行爲,他們認爲目前市場中存在着一些賣家利用“末班車效應”坐地起價,着急的購房者很有可能會買得比市場價高,這中間仍然存在着一定的風險,購房者還是需要更爲謹慎地做出選擇。
但最終,Lucia還是選擇投入這場追趕末班車的大潮,和身邊這羣同齡人一起爲了儘快實現買房的心願而奮力狂奔……
“小白領”:積蓄不多,踉踉蹌蹌顧慮多
像Lucia一樣焦慮着的年輕白領並不少,他們有着很多共同點,比如都是剛剛進入職場沒幾年的“小白領”,有了一些小小的積蓄,於是便想要從“租房一族”晉升爲“有房一族”,或者和Lucia一樣想要“駐紮”在離公司更近的地方。最近他們正爲了搭上“國五條”的末班車,每天不是在看房就是在去看房的路上,嘴裏唸叨的都是“20%個稅”、“首付”、“房貸”這些名詞。
年輕人的焦慮也不無道理。
“國五條”中最讓購房者緊張的無疑就是“二手房個稅按20%徵收”的消息,這雖然看似是增加了賣房人的交易成本,但這20%的稅費最終還是很有可能會轉移到買房人手中,對於年輕的白領們來說,這筆多出來的費用很大程度上就加大了買房的成本,而這也並非是每個人都能承受的。因此,更多人選擇趕在細則實施之前買房,雖然價格有所上漲,但至少不會高於那轉嫁而來的20%。除了個稅之外,可能會提高的首付比例以及調整的房貸政策也是讓買房者狂奔着追趕“國五條”末班車的重要原因。面對不時傳出的消息,無論是剛需型還是改善型的買房者都不由得揪起心來,特別是家底還不夠豐厚的年輕白領們,原來首付就是七拼八湊,一心指着貸款買房的他們,面對這些傳聞能做的除了停下買房的腳步之外,或許也只有狂奔追趕了。