|
||||
記者上午從亞豪機構瞭解到,下月預計有35個樓盤入市,開盤量持續增加,但開盤價格也出現不同幅度的上漲。
在昨天通州金地格林格林開盤現場,3個小時內400餘套房子一搶而空,這是繼北京新天地創造半個小時賣掉200餘套房子後又一個樓盤銷售高潮。亞豪機構上午分析認爲,下個月這種情況還將隨着樓盤入市的增多繼續出現。
根據亞豪機構數據統計顯示,4月份預計將有35個項目入市銷售,其中包括中冶·藍城、公園6號、唐源·雲居等11個純新盤項目,以及天潤福熙大道、萬通龍山逸墅、中國水電·雲立方等24個老項目後期。
從入市項目價格來看,“漲價”佔多數。其中中海御鑫閣去年11月份新盤入市報價爲32000-34000元/平方米,而此次開盤預計售價已調整爲35000元/平方米起。漲幅較高的有望京·金茂府,其首期開盤價在45000-50000元/平方米,而此次預計售價已漲至52000-55000元/平方米。
對於目前樓市價格上漲的態勢,亞豪機構副總經理高姍則認爲,去年大量項目“以價換量”取得成功,使得房企資金鍊情況均得到好轉,能夠支撐價格上漲之後可能會出現的銷量放緩帶來的壓力,另外,由於近兩年來住宅地塊出讓的稀缺,使得今年市場供應不足幾成定局,供需仍將出現倒掛,從而爲價格的上漲提供強有力的支撐。