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在等待“新國五條”滬版細則出臺的日子裏,熱銷的不僅是二手房,一手房市場也出現“政策性熱賣”現象。昨日(3月24日)晚間,在寶山大場鎮一處新盤售樓處,面對每平方米22000元的開盤價,近百名購房者徹夜排隊等待開售。新民網記者瞭解到,該樓盤正式對外銷售的時間爲今天上午6時,一些住得較遠的購房者索性在售樓處通宵等待。
近百名購房者寒夜等待新樓開盤
連日陰雨,上海氣溫持續走低,昨晚的氣溫低至7℃,儘管如此,也未能影響購房者的熱情。記者瞭解到,該樓盤開盤價爲每平米22000元,在售戶型分108平米兩房、110平米兩房和138平米三房三種。從昨日下午起,購房者陸續到來,因爲想搶先拿號,選房時又更大挑選餘地,不少購房者索性做足了徹夜排隊的準備工作,或是帶着iPad,或是帶上書籍來消磨時間。
記者在售樓處看到,一位女士前面擺着一個iPad,上面在正放着一部電影,在她手裏,還拿着一幅十字繡,這位女士告訴記者,自己24日早上9點多就來了,等到現在,iPad和十字繡都是隨身攜帶用來打發排隊的時光的。
新民網記者在經緯城市綠洲售樓處看見,售樓處爲購房者提供食物及發放了排隊號碼。由於開盤時間較早,不少居住地距離該處較遠的購房者只得通宵等待。此外,也有一些購房者僱傭了“排隊工人”在售樓處內幫助等候。
搶新盤只因擔心二手房稅費高
購房者林小姐告訴記者,購房只是從居住要求考慮。另一位購房者告訴記者,自己凌晨2點就來售樓處排隊了,今晚將在此通宵,爲了不無聊,拉着朋友來這打牌。談及爲何選擇一手房,該購房者告訴記者,自己買的是第一套房,因爲樓盤距離上海大學較近所以選擇來該樓盤看看。
相較於以上兩位購房者,吳先生則考慮更多,他告訴記者,自己想換一套大一些的住房,是改善型住房,此前已經看過保利等多個樓盤,今天排隊拿號是想對比下。吳先生稱,一手房和二手房都看過。他向記者坦言,由於配套完善等原因,自己還是更偏愛於二手房,“但買二手房稅費厲害”,所以只得放棄二手房。
記者採訪中發現,苦等開盤的人羣中以首次購房和改善性住房的消費者居多。
全國一線城市新房市場全面開花
業內人士告訴記者,上大板塊位於中環與外環線中間,相較於其他區域,該板塊的樓價相對較低,且近期有多個樓盤正在或即將對外銷售。
據悉,該板塊內的同濟城市陽光上週開盤,保利地產的新盤也正在銷售,而此次開盤的經緯泓匯地標將於25日開盤,錦繡路附近最近也有新盤推出。
一份數據顯示,繼二手房交易出現過戶高峯後,全國一線城市新房市場全面開花。據媒體報道,上週,上海商品住宅成交面積突破30萬平方米大關,達到31.2萬平方米,創造了最近36周的最高成交紀錄;北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網籤總量爲11757套,環比前一週的網籤量大幅上漲了65%,與去年同期的網籤量相比大幅上漲了125.3%。