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天津北方網訊:多間屋子的牆壁和地面驚現大大小小十餘條裂縫、屋裏地採暖管爆裂漏水,房子成了“水簾洞”、小區內路面坑坑窪窪,崎嶇不平,有的地方還出現塌陷……近日,北方網房地產頻道接到金隅悅城部分業主的投訴,反映他們在收房時遇到的種種房屋質量問題。
金隅悅城小區房屋的牆壁和地面出現嚴重開裂現象
新房多處開裂業主憂心質量
“我們辛辛苦苦賺錢買套房子也不容易,現在房子就像被雷劈了一樣出現這麼多裂縫,這讓人怎麼住呀?”張女士無奈地告訴記者,去年她購買了金隅悅城秀悅園8號樓的兩居室,今年2月收房後,便發現新房內多間屋子的牆面和地面出現嚴重開裂現象,這讓她原本喜悅的心情一落千丈。
記者跟隨張女士來到位於天津市東麗區津濱大道旁的金隅悅城小區。記者在張女士家中看到,客廳、臥室、廚房的牆壁和地面確實多處出現大大小小的裂縫,總共十餘條,有的甚至從地面貫通到房頂。由於張女士同樣從事建築工程行業,對施工有一些瞭解,所以當她找到開發商前來維修,開發商把牆皮剔開時,她很快發現牆體內的混凝土並沒有夯實。張女士氣憤地表示,“我找專家來看,專家說是混凝土的問題。開發商來修理就只是將開裂的牆面填充好,根本不管混凝土的問題,這樣做就是治標不治本。”
不只張女士一家有這樣的煩惱,市民張先生同樣購買了金隅悅城的房子,並且對房屋的質量同樣感到堵心,“我真是花錢買罪受,屋裏地採暖管爆裂漏水,現在都成了水簾洞,水都漏到樓下去了,牆壁和地面也有多處出現了開裂現象。”他告訴記者,接到收房通知後,他在驗房的時候發現了這一系列慘目不忍睹的問題。更讓張先生氣憤的是,他曾多次報修,開發商從年前便口頭承諾會立即來修,但卻一直拖到3月中下旬才前來維修,這讓他感到特別焦急。張先生還反映,在報修期間,由於開發商遲遲沒有過來,他曾聯繫賣給他房子的銷售人員解決問題,可銷售人員竟勸他將房子原價退掉。張先生非常氣憤,“我買的時候比現在每平米的價格低3000多塊,他們現在勸我原價退房,真沒見過這樣處理問題的。”
金隅悅城小區的其他幾位業主也都向記者反映該小區出現的房屋質量問題,大部分業主家的牆壁和地面都出現了明顯的開裂現象,業主們無奈地調侃到:“買金隅悅城的房子,一人踹一腳,牆就可以倒。”一位9號樓的業主表示:“我家的牆面和地面也都開裂了,開發商迴應開裂是冷熱交替所致,但我覺得這肯定不是主要原因。現在我們小區已經有5、6戶業主準備集體起訴金隅悅城。”
金隅悅城小區內路面塌陷變形、樓體外側牆面開裂
路面塌陷變形小區環境慘不忍睹
據悉,金隅悅城小區二期於2012年12月就交房了,按理說交房時小區的綠化、道路等相關配套應該完善。而記者卻在該小區內發現,其路面崎嶇不平,有很多地面並沒有進行平整,部分樓梯外側的牆面上,也可以清晰地看見裂縫。
在8號樓入戶大廳的甬路旁邊,一些路面竟然已經發生了塌陷,從塌陷處可以看到,甬路的路面下並沒有泥土支撐。8號樓的業主稱,他們進樓時都是提心吊膽的,生怕踩空摔傷。此外,記者還發現,小區內一些道路已經發生變形和塌陷,路面上到處是坑坑窪窪,有很多業主反映,由於路面不平,汽車進入小區的時候經常出現“拖底”狀況。
業主們認爲,開發商之所以草率交房,是因爲不想承擔延期交房的違約費用。
開發商:開裂屬普遍現象
針對牆體和地面出現裂縫的問題,記者隨後聯繫到金隅悅城的售後質量經理郭先生,郭先生委託項目負責人鄭先生向記者答覆。鄭先生表示,室內的牆面和地面開裂屬於房屋質量的通病,這與地採暖管爆裂一樣,都是比較常見的現象,開發商不能保證小區每家每戶都質量完好,只能待發現問題後再去維修。
有關路面坑窪和部分地面填土不實的問題,郭先生表示:“由於小區水管漏水,我們需要將地面的土挖出來搶修水管,修好后土沒有填實,因此造成目前路面不平。”
對於開發商的迴應,許多業主表示非常不滿,“開發商真是站着說話不腰疼,拿着沒理當理說,所有問題的出現,歸根結底就是工程質量不過關!”也有業主表示,“當初選擇購買金隅悅城的房子是因爲銷售人員介紹小區環境好、質量好、服務好,沒想到掏完錢卻收到這樣的房子,希望開發商儘快針對每家每戶的問題採取行動。”
專家:出現裂縫與施工質量有關
記者就牆面開裂的問題聯繫到天津市建築設計院總工程師、建築結構技術諮詢研發中心主任黃兆緯先生。黃先生告訴記者,造成此現象的原因有很多,比如地基的不均勻下沉、混凝土材料配比不適當以及施工速度過快等,但無論是何原因,都與施工質量有關。至於造成金隅悅城二期普遍出現開裂現象的根本原因是什麼,還有待進一步調查,
對於張先生家出現的地採暖管爆裂現象,黃兆緯先生表示,這與地採暖管的質量和施工時的接口工藝有關。
在此,黃兆緯先生提醒業主,收房時要先觀察房屋的牆面、地面、房頂是否存在開裂現象,再看房屋有無明顯不直的角線,然後輕敲填充牆,檢查其是否砌實後,纔可以確認收房。(記者安佳)