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中國經濟網北京3月23日訊(記者李方)萬科董事長王石近日發表一系列言論表示,『中國樓市存在明顯泡沫,一旦房價再次瘋長將可能失控而破裂』。對此,綠地集團董事長、總裁張玉良在『中國發展高層論壇2013』上接受中國經濟網記者采訪時表示,一線城市房價偏高是事實,但並非中國整體情況。
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張玉良告訴中國經濟網記者,『中國的總體市場還是有需求的市場,有一些地方房價偏高、放量過快,特別是一線城市,這是事實,但這並不是中國的整體情況。另外,我們如果采取准確地、針對性強的措施地話,是可以回避的。』
張玉良表示,全國房地產市場差異巨大,經濟發達、產業配套良好的城市供求矛盾比較突出,但一般性的城市、三四線的城市其實供求矛盾並不突出,所以調控不能簡單的看北京、上海、廣州、深圳市場,而是要增強樓市調控的差異化,調控的中心是圍繞不同城市的供求、平衡做努力。另一方面,他認為調控應增強針對性,比如增強對存量房的稅收,是對一定量以上或者第二套以上的征收等,而並非籠統的執行。
對於國五條征收差價20%個稅對市場所帶來的影響,張玉良指出,國五條抑制投機的落腳點是對的,但更重要的是,應同時保護好改善型、自主型需求,比如在供不應求的城市去增加稅收,肯定會直接轉嫁給消費者,這個結果實際上提高了房價。『這是我們的民生工程,是中國夢的一部分。我覺得關鍵是要執行好,如果簡單去執行,就會出現問題。』
『中國發展高層論壇2013』今日在北京釣魚臺國賓館開幕,會期持續三天。本次論壇主題為『中國:改革開放與全面建成小康社會』,會議吸引了眾多政府官員、國內外著名專家學者出席。
中國發展高層論壇2013年會