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住建部政研中心主任:房地產調控政策意在解決三個“不平衡”
新華網鄭州3月22日電(記者劉金輝)“我認爲當前住房市場的主要矛盾是‘三個不平衡’,即住房資源佔有、住房改善速度以及大中小城市住房發展水平的不平衡,當前房地產調控政策的出發點就是要解決這些矛盾”,國家住建部政策研究中心主任秦虹21日在鄭州一個房地產論壇上表示。
秦虹說,首先是住房資源佔有的不平衡。雖然目前我國人均住房面積達到32.9平方米,但有的家庭擁有很多套房。住房資源佔有的不平衡,反映出的是居民家庭財富的兩極分化。
其次,住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比較快,近10年內換好多次房,住得很大、很寬敞、很豪華、很奢侈,一部分人改善速度很慢。
第三,大中小城市住房發展水平的不平衡。一線城市和部分二線城市房價奇高,與人們購買力的差距越拉越大,有一部分供求矛盾始終難以緩解,而中小城市面臨供應過剩的問題。
秦虹表示,政府目前就是要解決這些不平衡。解決這些矛盾要採取兩方面的政策,一是真正有效地控制投機性需求,包括一部分過度投資的需求,防止家庭財富兩極分化繼續擴大。第二是切實滿足城鎮新增的自住性住房需求,保護和支持自住性需求。