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儘管住建部部長強調“樓價一定會往下走”,廣州樓市的熱度卻並未受到太大的影響。日前,番禺某剛需盤開盤,吸引了數百名買家“排長龍”選房;另兩個大戶型樓盤則主動以促銷、活動搶客,據稱成交也比較理想。
小戶型搶手
上週六,番禺區的中環品悅在長隆國際會展中心正式發售,首推256套房源,記者在現場看到,當天到場選房的人差不多擠滿了整個大廳。搖號公示欄最大的數字爲“80”,排隊等候的買家說這個數字是“組號”,1組10個籌,也就是說,當天最多有800臺客參加選房。
“有的人怕買不到,手裏有五六個籌,”來自海珠區光大花園的一位阿姨說,爲了給兒子媳婦買房,她也下了兩個籌,可還是排在了後面,“搖到號後,兒子說原來看中的那套房子已經賣完了,只能重新挑。住慣了老城的大社區,對這個樓盤的外部環境並不是太滿意,但方便小兩口上班、又買得起的低總價小戶型只有這裏了,53平方米,月供2000元多一點,年輕人還能承受”。
同樣來自海珠區的樑小姐,和丈夫在赤崗附近做小生意,她表示,上週五剛看到樓盤的宣傳,丈夫當時就趕到番禺下了4個籌,“我其實還是更想在赤崗買房,但那邊沒有小戶型,價格又高,老公說先買一套,今後自住、轉手都行。我們最後買的是一套81平方米的低樓層單位,很多人等着買,感覺自己還比較幸運”。
大戶型打折
上週,記者意外接到可逸江畔銷售人員的電話,稱新一期150-200平方米的單位從上週六起開始接受誠意登記,交5萬元可獲額外9.2折。而就在春節後幾天,記者到這個樓盤巡盤時,銷售人員還說“我們從不促銷,照樣賣得很好”。之後,記者又接連幾次接到該銷售人員催促去看樓的電話和短信。
“大戶型特別是高端項目的銷售現在還是有一定壓力的。”雅居樂劍橋郡相關人士表示,高端客戶本來就只有那麼多,假如調控政策再加強限制,成交難度肯定會加大。“春節以來,我們做了很多社區高端文化活動,效果還挺不錯的,不少業主都介紹朋友來買樓。”
大戶型及高端項目在銷售上表現得更爲積極、主動,而從成交量來看,似乎暫時還沒有受新政影響格外遇冷。網易房產數據中心監控的數據顯示,可逸江畔從3月1日至17日共成交42套,面積多是140-170平方米的大戶型;雅居樂劍橋郡3月份至今已網籤5套,均爲300-400平方米的別墅。(宋導)