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一年前,開發商積極降價促銷刺激市場;一年後,商家同樣積極營銷,但並未使出降價的手段。近期各區樓盤營銷動作頻頻,“加推”成爲主旋律,儘管沒有降價卻也贏得了較高的銷量。3月份的“小陽春”,相信將會如業內預計的一樣如期到來。
按照以往的市場情況,3月份商家一般不會過於積極“搶金”。去年因“破冰”的需要,市場掀起了降價潮;今年3月份,正值“新國五條”出臺而地方細則未出臺的敏感期,反而成了商家促銷的噱頭,“二手房買家將轉入一手市場購房,屆時將會推動樓價上漲”的說辭成爲刺激買家加快入市的催化劑。近期,遠至增城、從化等近郊區域,近至越秀、荔灣等中心區的衆多樓盤都紛紛開盤或者以“加推”的名義發售新貨。
買家積極入市的心態,是商家積極推貨的強力支撐。搜房網跟蹤陽光家緣數據顯示,3月1日至17日,廣州一手住宅成交量5463套,日均簽約320多套,比去年及前年3月份全月的成交量都要高。若按照這樣的簽約速度,廣州要迎來的就不只是“小陽春”的局面,而是“大陽春”。
商家積極推貨的另一重考慮,便是地方細則。有剛需盤的操盤手對記者表示一定的擔憂:“雖然是剛需盤,但還是得不斷搞活動增加人氣,利用舊業主的關係加快拉動成交。我們對此輪調控持謹慎的態度,還是及早回籠現金比較穩妥。”(陳玉霞)