|
||||
位於廣州寺右二馬路的冠城大廈1~5層是商業樓,5層以上一半的居民樓已出售並住有居民,而另一半則常年爛尾無人入住。圖為此樓外景,左邊爛尾,右邊有業主入住。
左邊爛尾樓內地上滿是發臭發黑的積水。記者邵權達攝
五羊村冠城大廈業主買樓超五年配套設施至今未完善無法入住
業主稱,自己當年買下的『二手房』至今還在爛尾之中,不但門窗、地板等基本的裝修設施尚未安裝,就連大樓內的供水、供電以及消防配套也未齊全。記者昨日來到冠城大廈的現場看到,樓下裙樓的商用物業已全部開業。五樓以上的住宅,A、B座和C、D座有明顯反差,雖然外牆都有馬賽克,但C、D座的門和窗都沒有安裝。然而,這樣諸多設施均未齊全的樓盤,當年卻順利從相關部門辦下了房產證,並通過中介轉賣給了接手的業主。業主五年來苦苦等待,至今仍未看到希望。
本報訊(記者賴偉行)原本想著賣掉自己的一套普通房子,換來一套帶優質名校學位的『學位房』,誰想到買了五年的這間『二手房』卻一直無法入住!這樣的咄咄怪事就發生在位於五羊村寺右二馬路的冠城大廈。
業主:
為買學位房簽下合同
2008年,市民王女士為了孩子考慮購買一套越秀區的學位房,顧及到生活的便利性和交通出行上班的因素,她一直在五羊村一帶找房子。當時,周邊不少物業的房價單價都已接近萬元,一個偶然的機會,她遇到了冠城大廈當時售樓部的中介人員向她推銷冠城大廈C座的物業。
『中介都是開發商旗下的,後來就撤銷了。不過也有中介在這裡買了房子,所以我就沒有疑心。』王女士向記者表示,當時冠城大廈的C座和D座基本的配套設施都未完工,據中介介紹,開發商將一部分未出售的房子轉到了自己員工或親戚朋友的名下,並辦理了房產證,『理論上』還屬於一手房。中介當時稱,樓盤年底或2009年初將會完善電梯、水、電、門窗、基本裝修等配套設施,到時就可收樓入住。
正是因為看到房子已經辦理了房產證,還帶廣東省一級小學東山實驗小學的學位,加上大概只要9000元/平方米,王女士在全程沒看到『業主』的情況下,就與受委托的中介簽署了購房合同,買下了位於冠城大廈20多層的一套110多平方米的物業。
王女士告訴記者,當時像她一樣買了冠城大廈未收尾房子的業主大概有30多戶,其餘的房子都被抵押給銀行了。而當時看到開發商只把朝向不好的物業拿出來賣,以為開發商不存在資金上的問題,大家都陸續簽約了。
現場:
住宅尚未通水通電
業主們介紹,當時他們與中介簽訂了購房合同,卻沒有在合同中簽署補充條款,約定裝修完成的時間和入住的時間,及一旦無法入住應該如何處理的問題。因為是二手房買賣,所以大家也拿到了新的房產證。
一晃5年過去了,房子卻還未能交樓,電梯、水、電、門窗、基本裝修等配套設施都沒完成。業主們一直和銷售方面保持接觸,每次對方都無法給出肯定的答復,反而是看著樓下裙樓的會所、健身中心及商鋪在五年內陸續開業,周邊的房價也直線飆昇。記者從周邊中介處就了解到,目前冠城大廈已經入住的A、B座均價已經全部超過2萬元/平方米。
記者昨日來到冠城大廈的現場看到,樓下裙樓的商用物業已經全部開業了。五樓以上的住宅,A、B座和C、D座卻明顯有著極大的反差,雖然外牆都有馬賽克,不過C、D座的門和窗都沒有安裝。隨後,記者乘坐商用電梯登上五樓的平臺,進入爛尾的C、D座住宅內,看到地上滿是發臭發黑的積水,除水泥鋼筋框架已完成外,沒看到其他配套設施,沒通水、沒通電,也沒有消防設施,住宅電梯根本無法使用,也無工作人員在出入口把守。樓道間,還有不少各類的垃圾,偶爾還有野狗從過道間跳出,對著陌生人狂吠,現場也無任何正在施工的跡象。
質疑:
當初為何能
辦下房產證?
『雖然孩子可入讀省一級小學,但房子根本不能出租,也不能入住。』王女士透露,自己至今還在租房住,每個月還要交3000多元的房貸。
『為什麼電梯、水、電、門窗、基本裝修等配套設施都沒有搞好的房子也可以辦理房產證、辦理交易,政府部門為什麼不督促開發商完善相關配套設施,給予購房人收樓?』也有業主質疑,聽說冠城大廈的開發商還擁有冠城大廈1到5層的商鋪,且都在出租經營,另外還有其他房地產項目正在開發售樓賺錢,那為什麼不先完成冠城大廈的相關配套設施?
答復:
不能肯定今年能否完善配套
記者了解到,像王女士這樣的業主今年開始陸續求助媒體或者相關部門,解決入住問題。有業主在今年初也向廣州市建委反映,表示自己至今未能收樓入住,懇求政府有關部門協助解決。
市建委當時答復稱,目前,冠城公司正引入資金,擬在2013年完善後續工程,待該公司引入資金後,政府職能部門會積極配合該公司辦理其復工建設手續,盡快完成該樓盤的收尾工程工作。
不過,記者昨日致電冠城公司的相關負責人李小姐時,得到的卻不是肯定答復。『現在已經有點頭緒了,不過還是不能100%肯定,拖到現在的主要還是資金問題。』李小姐表示,冠城大廈爛尾部分涉及十多個債權人,情況比較復雜,之前也說了多次盡快完善配套,不過今年能否完善,目前還是未知之數。