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亞豪機構統計數據顯示,上週北京商品住宅共成交3952套,成交面積41.36萬平方米,環比分別增長34%、26%。與此同時,上週住宅均價有5%的降幅。
另外,截至3月15日,3月上半月北京商品住宅共成交6056套,比去年同期上漲122%,成交面積同比上漲117%。
造成樓市成交一路攀升的原因之一是目前市場回暖趨勢明顯,購房人的跟風心態比較明顯。另外,開發商的銷售策略也是造成“追漲”的原因。目前部分開發商採取小批量、多批次的供貨策略吸引購房人。雖然樓市均價有所下調,但部分項目的新品售價還是較年前有提高。
在上週銷售排行前十的樓盤中,靠前的主要還是一些知名度較高的老推新項目,如東亞五環國際、首航國際,富力童話時光、瑞雪春堂等,但成交量都沒有突破100套。
上週有4個項目入市,分別爲位於朝陽區燕莎的福景苑官邸、順義的東亞·創展國際、密雲的同觀·澗橋山以及通州馬駒橋的融科·鈞廷,共提供了1112套房源。
值得注意的是,截至目前,北京的開盤項目幾乎全是老項目推新,新項目總共只有5個。這在一定程度上說明了開發商的惜售態度。
本報記者胡喆