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繼樓市調控的“新國五條細則”出臺後半個月,太原市二手房過戶量持續暴漲。過去的半個月裏,太原登記過戶的房屋已達近2000件。日最高交易量超過200套。自本月4日至20日,該中心共辦理二手房交易達2000套。其中,12日交易量最多,達238套,其次是11日,交易量達198套。
過戶人數持續高漲
3月20日,正在太原市房地產交易大廳內排號等待的市民吳女士說:“如果‘國五條細則’開始實施,我的房子就得多交很多個稅。現在,雖然已經晚了幾天,但還能趕得上。”在交易大廳內,隨處可見等待過戶的市民,各個窗口都圍滿了諮詢的二手房過戶者。工作人員告訴記者:“每天早上一大早,就有市民來排隊辦業務。早上七點半開始放號,一天能放80到100個左右。”
近期,太原二手房交易量持續走高,比平常日均交易量增四五倍。隨後,記者從太原市房地產交易大廳獲悉,據房地產交易所統計,自本月4日至20日,該中心共辦理二手房交易2000套。其中,12日交易量最多,達238套,其次是11日,交易量達198套。
相關負責人透露,在各地市相應具體細則出臺之前,二手房交易量走高的情況還會持續一段時間,甚至會再創新高。但隨着新細則實施後稅費的增加,二手房交易量勢必會銳減,對房地產市場會造成一定影響。
工作人員告訴記者:“這兩週每天晚上我們都是辦完最後一個件才能下班回家,經常會加班到十點鐘。每天窗口的諮詢量也非常大,有上千人。爲了讓市民都能及時過戶,我們週六也不休息。”
帶齊證件別誤事兒
爲了方便市民過戶,工作人員特意提醒廣大市民:如果是首套房,過戶者需要先開首套房證明;然後,辦理人持賣方房產證(原件、複印件)到10號窗口辦理測繪手續,領取測繪基本信息表後,持賣方房產證、身份證、測繪基本信息表(原件、複印件)到辦證大廳稅務窗口進行稅務登記;稅務登記後,買賣雙方到場,在諮詢臺排號等待辦理;買賣雙方辦理手續,領取受理單;受理後15個工作日,買方持受理單、身份證領房屋所有權證。
在辦理之前,買賣雙方均需要提交相關資料。其中,買方需提交身份證、戶口本、結婚證(原件、複印件或由戶籍所在地的民政部門開具的單身證明);測繪基本信息表,房屋轉移登記申請書、買賣合同(諮詢臺領取)。
賣方需要提交房屋所有權證;身份證、戶口本、結婚證(原件、複印件或由戶籍所在地的民政部門開具的單身證明);由開發商提供的土地使用證複印件,或業主自持的分戶小土地證;已繳納的住房維修基金髮票。業主領取房產證時,需按簽訂的房產合同交易價到稅務窗口繳納相關稅費。記者張磊