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“國五條”新政至今仍未落地,其後續的效應仍在發酵之中。來自合富置業的數據顯示,廣州近期二手房日網籤量連續保持在400套以上的高位。記者發現,隨着二手房交易高潮迭起,房源貨不對板等現象也有增加的趨勢,業內人士提醒市民要注意交易風險。
記者昨日從廣州市國土房管局瞭解到,“國五條”新政發佈後,廣州二手房出現交易高峯,檔案查詢也出現激增的情況。檔案館對外利用窗口日均接待人次過千,日查冊量突破2000件,工作量較平日增長近200%。
在二手市場交易紅火的同時,也隱藏着不少風險。市民邱先生表示,看房過程中最讓他“崩潰”的就是房源經常貨不對板,大多數的房源實際上都不存在,存在的房源也大多價格不符。
有購房者還投訴按揭公司收費高服務不到位。市民鄭先生因爲想盡快申請到貸款,所以按揭公司以超過貸款額1.5%的比例向他收取了服務費,但隨後總是說材料不齊要補交,接近10天的時間過去了,他的資料還沒有遞上去審批。
另外,還有不少房源貸款未曾還清,一些中介就鼓動市民先把部分首付款給買家“贖契”,再進行遞件過戶,存在風險。
業內人士提醒,“贖契”涉及未遞件即由買家支付首期款墊資,對買家的風險較大,在實際操作中若能“轉按揭”最好選擇“轉按揭”,不要採用“贖契”方式,以免買家有損失。(記者賴偉行)