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“環比上漲0.9%、同比上漲0.8%、環比上漲0.6%……”18日,在國家統計局公佈的2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中,這三個數字讓煙臺市民唏噓不已。2月份,煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.9%,同比上漲0.8%,二手房價格環比上漲0.6%,16個月的連續下跌終止。
從煙臺新建商品住宅分類價格指數看,各類型商品住宅環比價格走勢一改1月份的微跌勢頭,普遍大漲。90平方米以下產品環比價格出現0.8%的漲幅,90-144平方米和144平方米以上產品環比價格分別上漲0.9%和0.8%。同比價格也終於結束了12連跌,比去年2月份上漲0.8%。
在二手房方面,2月份價格比上個月出現了較大波動,上漲0.6%,結束了16連跌的態勢。
那麼,二手房環比價格爲何經歷了16個月的下跌之後突然上漲呢?
惠百家不動產煙臺公司運營總監杜勇認爲,從去年下半年開始,二手房市場開始回暖。3月份之前,國家對樓市調控依然延續舊有的政策不放鬆,市場信心恢復;再加上經過一年多的觀望,價格也沒降多少;在外圍市場的回暖背景下,買房者紛紛出手。
還有一個重要的原因,2月下旬,山東省契稅上調的傳聞,給市場一個推力,加快了購房者出手,尤其是一些需求在90平方米以上的改善型客戶。記者李園園