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島城房價連漲三個月。國家統計局昨天發佈的2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,繼去年12月份和今年1月份後,我市新建商品住宅價格在上月繼續環比上漲,漲幅也增加到1.4%。
數據顯示,2月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市都達到66個,上漲數量超過九成。部分熱點城市和中心城市交易量持續放大,房價上漲較多,其中,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市,新建商品住宅價格環比漲幅分別爲3.1%、2.3%、3.1%和2.2%,二手住宅環比漲幅分別爲2.2%、1.6%、1.7%、1.4%。
從青島來看,2月份,我市新建商品住宅價格環比上漲1.4%,但同比依然呈現下降態勢,同比下降幅度1%。從住宅類型來看,90平米及以下的新建商品住宅環漲幅度爲1.3%,90至144平米戶型價格環比漲幅爲1.1%,144平米以上戶型環比漲幅爲2.1%。但同比來看,除90平米及以下的新建商品住宅價格持平外,另兩種類型住宅依然呈現價格下降態勢,114平米以上戶型降幅最大,同比下降1.7%。
二手住宅方面,島城二手房價格也止跌上揚。數據顯示,今年2月份,青島二手房價格環比上漲了0.4個百分點,同比則仍維持下降水平,跌幅0.4個百分點。
近期,受惠於“國五條”新政,島城樓市交易持續“高燒不退”。業內人士表示,二手房買賣雙方都想在新政細節敲定前把房子買下或把房子賣掉,而開發商則緊抓這一大賣點紛紛推新,因此3月份的成交量將會比較高。而下月的樓市走勢尚難以判斷。一方面,此輪剛性需求的釋放到底能撐市多久,會不會帶動改善性需求入市還有待進一步觀察;另一方面,新“國五條”實施細則即將出臺,購房者或將再次進入新一輪觀望期。