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國五條政策實施以來,濟南二手房交易呈現火爆趨勢,但是業內人士分析新政細則落地後,二手房市場可能會非常冷清,對此,省城一家品牌二手房中介提前開始應對,公開發布誠信服務承諾,以應對市場變化。
昨日上午某二手房中介召開發佈會,率先在濟南房地產經紀行業推出“專業、安全、迅速”的社會承諾。該中介運營總監張洪慶說,目前二手房市場火爆,一些賣主急售住房,部分不法中介經紀人就抓住這個機會,從中賺取差價。“比如一名賣家想要以80萬的價格賣房,中介經紀人會以價格太高不好賣爲由,打壓賣家的價格,說服賣家降到75萬元,然會再找店裏其他經紀人假扮買方與房主籤合同,再以委託公證的方式再次加價將房子出售。”張洪慶說,該中介堅決杜絕這種行爲存在,如果消費者發現公司有賺取差價的行爲,可向有關職能部門投訴,如情況屬實,公司將全額退還佣金,並獎勵舉報人一萬元。“如果是以委託方式售房,我們只允許直系親屬委託,此外也要提醒消費者,在進行二手房交易時一定要堅持買賣雙方和中介三方見面,透明交易,如果是委託售房或者房產過戶時買賣雙方仍未見面的,這種房源一般都有問題。”張洪慶說。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認爲,在稅收細則實施後,二手房市場或會“由熱轉冷”,部分購房者會轉向新房市場,這對房產中介來說短期內會遭遇轉變,但長期來看,新房二手房市場是一致的,未來二手房市場前景依然廣闊,中介完全可以通過強化自身素質,提升服務質量和內容,靠“轉型”取得長遠的發展。李鐵崗認爲,在目前這種形勢下,中介公司採取的措施,有利於增強整個行業應對市場變化的能力。(記者鄭心茹)