|
||||
春節後,伴隨返工潮,深圳租房市場出現新一輪房租漲價潮,最近“新國五條”發佈,房租更加看漲。
不少網友在網上吐槽:深圳買房傷不起,現在租房更加傷不起了!當工資漲幅跑不贏房租漲幅時,租不起房的人會否“急流勇退”離開深圳?
漲租潮起
1
工資若無五六千
深圳就不適合你
網友“深圳新聞常客”一過完年就收到了房東漲房租的“利是”,於是打算另外找房租。在深圳幾大城中村轉悠了一圈後,他反而愈加沮喪:一房一廳的農民房,一個月租金1600元,而且很緊俏,沒人退房;另一間單房,陰暗潮溼,終年不見陽光,也要800元一個月。
看過房後,“深圳新聞常客”直言心裏拔涼拔涼的,萌生了返鄉的念頭: “在深圳混實在不易,如果可以真的想回去了。”但他隨即又擔心,回去到底自己做什麼呢?“養豬、養雞、養鴨、養魚、種水稻?可出來這麼多年了,這些都荒廢了,我這農民工二代何去何從?”
網友“王不輻照”回帖,“農二代”很難返鄉的原因在於:種地務農沒錢掙,現在的“農二代”已經不適應農村生活了。
還有網友犀利回覆:“如果你的工資一個月沒有五六千,回去吧,深圳不適合你”;“房都租不起,就沒必要在此混下去了”。
“網友11211”直言:這是個浪費青春的地方,現在深圳沒有白手起家的機會了,只有賣苦力的機會,還不如早點回家多陪陪家人。”
漲租潮起
2
買房者棄買轉租“國五條”仍催漲?
回到深圳近一個月,租客小鄧以爲已經躲過了房東的“漲租奪命call”,沒想到碰上了“國五條”。小鄧告訴記者,房東說最近很多二手房想趕在“國五條”落地前交易,二手房價格漲了,房租自然也要上漲。“90平方米的房子,每個月漲300元,合租的三個人分攤,每月每人多出近100元。”小鄧更擔心的是今後房租將漲得更快:“原本很多人蝸居在農民房或與人拼房合租是想攢錢買房,現在交易成本升高買房更無望,今後租房的人越來越多,房租自然就一直漲。”
網友“深圳看房人”分析:買房者、賣房者似乎達成共識,部分賣家將賣房改爲租房,部分買家也放棄買房而租房,雙方觀望情緒濃厚,間接拉擡租金,漲幅最高的可能超過10%。
記者走訪了幾家地產中介瞭解到,“國五條”公佈後,並沒有因爲大量二手房急於過戶而造成租房市場房源減少。成宏地產一營業經理告訴記者,“國五條”對租房市場的影響將在落地後更加明顯,“20%的稅到最後還是轉嫁到買家身上,房子成本變相增長,考慮到收益房租必然也會上漲。”
辛酸故事
1
大房換小房發愁家電沒地方放
“現在最愁的事就是以前買的家電往哪裏放。”過完年回來,家住深圳寶安區西鄉的凌先生就收到了房東漲房租的通知:50平方米的房子,從2300元漲到3000元,漲幅達30%。
凌先生只能“大房換小房”,搬到離原來房子一百米外一處只有30平方米的房子,“面積小了近一半,東西沒地方放,連冰箱上面都堆滿了東西”。
從事IT行業的凌先生月收入近萬元,但對於深圳連連上漲的房租還是叫苦不迭。“我能接受的是房租佔收入的15%,現在已佔到了25%。”凌先生目前每月還要花2000元養車,“養車的花費在國內都是差不多的,但深圳的房子不能帶給我一點快樂。”
被問到會不會因爲高房租而離開深圳時,凌先生說,來深圳就是爲了謀求更好的平臺,如果有一天真的離開深圳,不是因爲房子貴,而是因爲有了更好的發展機遇。
辛酸故事
2
光明無處尋昏暗農民房仍得住
“早上起牀,房間裏還是很黑暗,在昏昏沉沉中開始新的一天,感覺很不好。”對現在住的房子,從事美編設計的鵬仔最不滿的就是光線不足——相鄰房子間距不足一米,在這種“拉手樓”裏即使大白天也很昏暗。
85後的鵬仔,目前月薪3500元,租住在深圳市福田區上沙村20平方米的農民房中,租金每月1200元,佔了收入的近35%。像上沙村這樣的城中村,在深圳有兩百多個,是很多人來深圳首選的落腳地,隨着物價上漲以及地鐵陸續開通等因素,一些位置好、採光充足的農民房,租金也連年上漲。
一過完年,鵬仔得知周圍的房客都遭遇了漲房租,不到20平方米的房子,租金已破千,每月至少漲了100元,“我是去年年底才租的,當時價已較高,所以房東沒和我提價。”鵬仔思量着用同樣的錢在離單位更近的地方換租一套房,對小區房他只能望洋興嘆:“看過附近的碧海紅樹園小區,最少也要3000元。”
當記者問:深圳有何吸引力,房租房價這麼高還願意留在這裏?阿鵬反問記者:“你會隨便放棄一個已經有了資源的城市,去另一個像張白紙、不知道從何開始的城市發展嗎? ”
辛酸故事
3
想要住大房只得逃到“關外”去
“現在每天回到家都心情舒暢,每個月多花1200元,雖然有壓力,但覺得挺值。”即將當父親的阿華,去年年初從福田區梅林關搬到了離市中心40公里外的龍崗區大運,租金從每月730元升到了1600元,面積則從16平方米增到108平方米,足足多了近7倍。
阿華告訴記者,因爲結婚生子要換大房住,他只能搬離到遠離市區的原特區外。“雖然每天來往市區乘地鐵要近45分鐘,但由於不會堵車,也不會感覺太辛苦。”
“住房開銷佔收入的1/3是我能接受的上限,再多就喘不過氣來了。”阿華算了一下,現在這套房的租金恰好是收入的1/3。當被問到如果這一帶房租也漲價怎麼辦,阿華果斷地說:再搬,哪裏便宜往哪搬!
阿華來到深圳已逾五年。雖然還沒有能力買房,但孩子的出生、工作的穩定,讓阿華對在深圳生活有了底,但是,“現在每天早上醒來,我都會告訴自己今天要掙多少錢纔夠生活”。記者蔣琳莉