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11日,記者從市物價部門瞭解到,濰城區和奎文區的經濟適用住房銷售基準價格出爐,這在濰坊是首批。據瞭解,針對不同小區,經適房的基準價格也不一樣,經適房管理單位可根據基準價格,考慮樓層、朝向等因素,確定每套住房的具體銷售價格,但平均銷售價格不得高於基準價格上浮3%計算的價格。
據物價局房價管理科工作人員介紹說,截至2月7日,奎文區、濰城區首批規劃建設的8個經濟適用房建設項目,規劃建築面積約計4.3萬平方米,600套住房,銷售基準價格全部制定到位。其中,紫金花園含稅銷售基準價格爲每建築平方米2424元;櫻北花園含稅銷售基準價格爲每建築平方米2472元;江山帝景含稅銷售基準價格爲每建築平方米2400元;晨晟世紀含稅銷售基準價格爲每建築平方米2448元;魯發名城含稅銷售基準價格爲每建築平方米2354元;瑞和錦繡名郡含稅銷售基準價格爲每建築平方米2330元;聖基銘座含稅銷售基準價格爲每建築平方米2377元;三友翡翠城含稅銷售基準價格爲每建築平方米2354元。經濟適用房銷售基準價格都爲同地段同類型商品房售價的56%以內。經濟適用住房管理單位可根據上述基準價格,考慮樓層、朝向等因素,確定每套住房的具體銷售價格,但平均銷售價格不得高於基準價格上浮3%計算的價格。
“經濟適用房價格合理與否,不僅關係到低收入羣體購房承受能力和企業的經濟利益,而且直接影響到政府民生工程的實施。”房價管理科工作人員說,在對經濟適用房價格成本審覈中,按照經濟性原則,控制成本費用,對企業申報的成本項目進行審覈,對影響成本的超標準附屬工程項目,提出了審減意見,降低成本費用。覈減不合理和重複列支的成本項目20多項,審減金額千餘萬元,審定的價格每平方米低於市場商品房價格1600-1800元。
鏈接◥◥廉租房租金標準也已出爐
據瞭解,目前濰坊市區已達到分配條件可供居民租住的三個廉租房樓盤爲華安錦繡櫻園、居易家園和嘉景星河灣。根據租房者收入不同,廉租房租金分爲兩個標準,其一是城市居民最低生活保障家庭建築面積50平方米(含50平方米)免收租金,其超出部分租金標準爲每月每平方米建築面積1.50元,廉租住房儲藏室租金標準爲每月每平方米建築面積0.50元;其二是城市低收入居民租金標準爲每月每平方米建築面積2.4元,廉租住房儲藏室租金標準爲每月每平方米建築面積0.80元。目前,該管理辦法已經開始實施。(記者王琳)