|
||||
昌平區保障房用地122公頃,大興區保障房供地172.55公頃。上午,在市國土局召開2013年保障房安居工程用地發佈會,昌平區和大興區首批公佈了保障安居工程用地供應計劃。
據瞭解,從今年開始,本市保障房的供應將首次以區縣爲主體,除昌平、大興外,其他區縣將在3月15日之前陸續公佈,確保全市今年750公頃新增保障房供地計劃的全面落實。其中,各區縣上半年要完成保障性安居工程用地供應計劃的70%,達不到要求的區縣,暫緩區縣土地一級開發授權。
新增保障房用地750公頃
在上午的發佈會上,市國土局副總規劃師王兵介紹,2013年,綜合考慮保障性安居工程建設週期,按照適度超前的原則,通過新增建設用地供應、加快已供未開工用地按期開工和收購、躉租、集體建設用地建設租賃房等方式落實保障性安居工程用地約1150公頃,其中新增供應建設用地約750公頃,確保本市16萬套保障性安居工程建設任務的用地落實。
王兵強調,在具體措施上,首先是繼續優先安排保障性安居工程用地。2013年北京市將繼續加大儲備開發力度,督促各區縣優先安排成熟儲備地塊,用於保障性安居工程用地供應,今年新增保障房建設用地約750公頃。同時,還要促進已供應尚未開工保障性安居工程用地儘快形成有效供應。經初步梳理,截至目前,本市各區縣歷年已經完成供地尚未開工建設的保障性安居工程用地約400公頃,可建設各類保障性安居工程約7.5萬套。第三,通過收購、躉租、租金補貼、集體土地建設租賃房等方式,有效增加保障性安居工程用地落實。2013年本市保障性安居工程除新建外,通過收購、躉租、租金補貼、集體土地建設租賃房等方式籌集保障性安居工程約5000套。
完不成計劃暫停土地開發
王兵特別指出,從今年開始,本市首次實施以區縣爲主體的保障房土地供應計劃,其計劃指標納入全市國有建設用地供應計劃總指標。
據瞭解,以往的保障房供地計劃編制是由市政府根據全市年度保障性安居工程建設任務,統一測算用地需求,然後分解落實到各區縣,以區縣爲主體編制計劃後,更有利於區縣全面梳理當前各類保障性安居工程用地已供應和開工建設情況,測算年度保障性安居工程用地需求和落實供應計劃。同時,還可以充分發揮區縣政府的積極性和主動性,並有利於全市統籌供應,加強對區縣的督導考覈。
爲確保完成中央下達的保障性安居工程開工建設任務,原則要求各區縣上半年要完成保障性安居工程用地供應計劃的70%,同時合理把握經營性用地供應節奏和時序。對上半年保障性安居工程用地供應計劃達不到要求的區縣,暫緩所屬區縣土地一級開發授權,對於沒有按時完成年度保障性安居工程用地供應計劃的區縣,相應增加下一年度計劃量。將保障性安居工程供應計劃的編制和實施列入政府年度績效考覈。
考慮到今年是第一次由區縣政府編制計劃和發佈實施,各區縣保障性安居工程用地供應計劃將於3月15日前陸續向社會公佈,接受社會監督。
供地選址沿軌道交通線
至於保障房的供地形式,王兵表示,仍然堅持“集中爲主、配建爲輔”的供地原則,完善政策配套措施。集中建設的保障性安居工程項目原則上要求在市政基礎設施條件齊全的區域,如軌道交通及公交沿線站點附近進行選址,提高配套公建建設標準和規模,優化配套公建建築結構;保障性安居工程建設項目可適當規劃公共商業服務配套設施,並在政策允許範圍內適度提高配建指標。堅持“限地價、競保障性住房面積”等方式,適度配建保障性安居工程用地。
另外,通過穩步推進集體建設用地建設租賃房試點,鼓勵中央和地方企事業單位盤活利用自有存量土地,採取收購儲備、拆遷補償安置等方式進行存量土地置換,產業園區適度配建公租房等靈活多樣的方式,統籌安排年度保障性安居工程用地供應計劃。(記者李海霞)